#부동산 — Public Fediverse posts
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나 주택담보대출 1억 5천만 원 원금균등으로 했다가 초기 이자 폭탄 맞고 완전 후회함.
매달 갚는 돈이 너무 차이 나서 진짜 멘붕 왔잖아.
원리금균등이 상환액이 일정해서 훨씬 안정적인 건데, 난 왜 원금균등을 골랐을까. -
나 주택 구입 후 취득세 400만원 더 내고 주담대도 200만원 손해봄.
취득세 감면 기한이랑 주담대 실행 시점 딱 2주 차이였는데 완전 허무했음.
이게 다 내가 미리 잘 안 알아보고 잔금일에만 딱 맞춰서 진행했기 때문임. -
나 LTV만 믿고 전세자금대출 신청했다가 DSR에서 막혔잖아, 진짜 멘붕왔음.
분명 대출 한도는 넉넉했는데, 소득대비 대출 비율 때문에 허무하게 탈락했어.
신혼부부 특례는 LTV만 보는 줄 알았는데, DSR까지 다 보더라. -
내 디딤돌 대출 9천만 원 더 받을 수 있었는데, 소득 때문에 날려버림.
소득 기준 100만 원 차이로 보금자리론으로 갈아탔는데 진짜 허무했음.
내 소득이 너무 애매해서 디딤돌 대출 최대 한도에서 제외될 줄 몰랐네. -
내 연소득 1억인데 스트레스 DSR 때문에 대출 한도 1억 넘게 줄었어.
진짜 어이가 없더라. 하루아침에 대출 금액이 확 깎이는 게 허무했음.
결국 이자 좀 더 내더라도 변동금리 선택했어야 했나 싶더라. -
나 생애최초 LTV 80% 믿고 집 계약했다가 대출 1억 덜 나온 거 실화냐.
계약 파기 직전까지 갔는데 진짜 허무했어.
생애최초는 아파트만 되는 걸 그제야 알았지 뭐야. -
내 대출이자가 너무 높아서 1금융권 대환대출 알아봤는데, 은행별로 1억 넘게 차이 나는 거 보고 소름 돋았음.
A은행은 신용점수 좀 낮다고 대환 거절하고, B은행은 1.8% 낮은 금리로 해줘서 멘붕옴.
알고 보니 대환대출 심사 기준이 은행마다 달라서 신용점수 영향이 케바케였음. -
내 주담대 4% 이자 내고 있는데, 갈아타기 한 친구는 2%대라더라.
1년 만에 월 이자 50만원씩 더 내는 거 보고 진짜 허무했음.
금리 인하 계속될 줄 알고 기다린 게 역대급 오판이었네. -
내 주담대 변동금리에서 고정금리로 갈아탔다가 이자 100만 원 더 내게 생겼어.
진짜 허무했어. 분명 잘 바꿨다고 생각했는데 총 이자 계산해 보니 멘붕 옴.
알고 보니 고정금리로 전환할 때 실질 이자율 계산을 잘못했더라. -
나 정책자금 주담대 대환할 때 인지세만 내면 되는 줄 알았는데, 웬걸 채권할인료 수십만원 더 내래서 당황했음.
이게 은행 대출은 없는데 정책자금은 인지세랑 별개로 채권할인료가 무조건 붙는다는 거야. 허무했음.
알고 보니 대환하는 은행이 아니라 주택도시기금에서 정한 거였고, 서류 받을 때 미리 안내를 못 받았던 탓이었음. -
내 주담대 중도상환수수료 130만 원 낼 뻔한 거 겨우 막음.
상담사도 대충 말해서 멘붕 올 뻔.
3년 이내 대출 중도상환수수료 금지가 원칙인데 예외 조건이 있더라고. -
내 대환대출 플랫폼 중개수수료율 0.2% 차이 때문에 연 15만원 더 냈어.
진짜 뒤늦게 깨닫고 얼마나 허무했는지 몰라.
플랫폼마다 수수료율이 다른지 전혀 몰랐던 내 불찰이었음. -
내 주담대 10년 만기 총이자가 5천만원 넘게 차이 나는 걸 알았을 때 진짜 멘붕왔어.
금리만 보고 대출받았는데 우대금리 유지 조건을 못 지켜서 2년 만에 이자가 2배로 뛰었거든.
알고 보니 우대금리 유지가 생각보다 까다로워서 나 같은 사람 많더라. -
나 중도상환수수료 1.2% 내고 주담대 갈아탔는데 생각보다 아까운 금액이었음.
계산 잘못해서 낸 돈 보고 헛웃음 나왔다.
갈아타는 시점 기준 남은 대출 금액으로 계산했어야 했는데 그걸 몰랐네. -
내 주담대 3억 대환대출 알아보니 0.5% 금리 차이에 혹했다.
막상 따져보니 중도상환수수료 300만원 때문에 멘붕왔다.
1년 동안 아낄 수 있는 이자가 수수료보다 적어서 허무했음. -
나, 대출 심사에서 연봉 대비 총부채 비율 때문에 1억 넘게 대출 거절당했어.
은행 직원이 보여준 내 DSR 계산표 보고 진짜 소름 돋았음.
소득도 늘고 신용도 좋아서 당연히 될 줄 알았는데, 이전 대출들이 발목을 잡은 거였어. -
나 대출 거절 통보받고 멘붕 왔잖아. 서류 3가지 놓쳐서 허무했음.
상담사도 몰랐던 서류 추가 제출하니까 바로 대출 승인돼서 소름 돋았음.
은행이 놓치는 부분들이 있더라. 이의신청 전엔 꼭 꼼꼼히 봐야 해. -
>최대 4년만 보장되는 정주 요건은 세입자들이 지역 사회에 머물며 정치적으로 세력화하고 지역 정치에 꾸준한 영향력을 미치는 존재가 된다는 게 불가능하다고 감각하게끔 만든다. 정치적 주체가 되는 건 주택소유주, 토지소유주들에게만 가능한 권리처럼 느끼게 만든다.
엄마와 부동산, 딸들과 전세사기 -
CW: [전문]‘약자’ ‘카르텔’ 호명에 담긴 윤석열 정권의 분리통치···조문영 “빈곤은 이벤트·브랜드화 아니라 철폐·종식 대상” - 경향신문 (길어서 접음)
>“의존(성)은 장애학, 여성학에서 오랫동안 비판적으로 다뤄왔습니다. 흥미로운 건 사람들이 부자의 의존에 대해서 별로 생각을 못 한다는 겁니다. 예를 들면, 부동산 PF(Project Financing) 사업이 휘청거리면, 정부가 국민 세금으로 구제하려고 하죠. 2008년 글로벌 금융위기 때도 미국 연방 정부가 (기업들의) 천문학적 액수의 빚을 탕감해준 거잖아요. 그것도 다 ‘의존’인 거죠. IMF 외환위기 때도 마찬가지죠. 우리는 태어나서부터 죽을 때까지 굉장히 다양한 종류의 의존을 하면서 살아갑니다. 의존하는 걸 못 느끼고, 그걸 너무 당연시할 뿐이죠. 국민연금, 건강보험도 정부가 일정 부분 다 지원하는데, 항상 가난한 사람들한테 주는 보조금이나 실업급여, 산재 보상금 같은 것만 문제 삼죠. 정부의 부채탕감이나 연금 보조 같은 형태로 이뤄지는 부자나 중산층의 의존보다 가난한 사람들의 수급 의존을 ‘나태’니 ‘부정수급’이니 ‘도덕적 해이’니 하며 더 죄악시하죠. 빈자의 의존, (의존하는) 빈자의 품성만 문제 삼는다는 점에서 비대칭적인 거죠.”
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>“사람들이 동의하든 안 하든 ‘빈곤은 구조의 문제다’라는 말은 이제 상식이 된 것 같아요. 문제는 그렇게 얘기를 하고 나면, ‘구조의 문제인데 내가 뭘 할 수 있지’ 하며 뒤로 물러서게 된다는 겁니다. 자본주의를 난공불락의 괴물로 묘사하니 냉소만 늘잖아요. ‘더는 할 수 있는 게 없다’는 패배주의가 만연하죠. 배치라는 건 여러 요소의 얽힘을 말하죠. 저 같은 교수나 기자나 학생들도 이 얽힘의 일부죠. 빈곤이 무엇인가, 빈자란 어떤 사람인가를 두고 떠오르는 특정 이미지가 있다면, 이 역시 배치의 결과입니다. 우리가 모두 연루된 만큼 어떻게 행동하는가에 따라 빈곤이 다르게 등장할 수도 있다는 이야기를 배치라는 개념을 통해 이야기하고 싶었습니다. 빈곤 배치가 만들어지는 과정에 참여하는 사람들의 책무감을 환기하고 싶었어요. 빈곤의 배치를 과정적으로 들여다보지 않으면 이 배치에서 도드라지는 복지 수급의 문제를 바로 빈곤 문제와 등치하게 되죠. 그렇게 빈곤 문제를 얘기하는 순간 ‘내’가 연민을 가질 수는 있지만 나와는 상관없는 분리된 문제로 빈곤을 생각하기 쉬워요. 배치는 빈곤에 대한 책임이 나한테 있을 수 있다는 것을 끊임없이 환기하는 작업입니다. 더불어 사람들의 고통과 나의 고통이 분리된 게 아니라 연결돼 있다는 것을 배치 개념을 통해 강조하고 싶었어요.”
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>경쟁과 각자도생을 자연법칙인 양 운운하는 사회에서 개인의 윤리적 의무에 호소하는 게 얼마나 설득력이 있을지 저도 때때로 회의적입니다.
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>약자 복지’든 빈곤 브랜드화든, 제가 화가 났던 게, 그 말에 불평등을 끝장내자는 생각이 없는 거예요. 공공을 바라보는 인식 문제도 있어요. 정부든 일반 대중이든 공공은 후진 것, 공공은 가난한 사람의 것이라고 여기는 게 매우 큰 위기라고 생각해요. 그렇게 하찮게 취급하면, 공공은 정책의 관심사에서 더욱 멀어지고, 그 부메랑은 우리한테 다 돌아오는 거죠.
#빈곤 #약자 #경쟁 #가난 #각자도생 #복지 #조문영 #의존 #경제 #부동산 #재개발 #철거 #젠더 #환경
[전문]‘약자’ ‘카르텔’ 호명에 담긴 윤석열 정권의 분리통치···조문영 “빈곤은 이벤트·브랜드화 아니라 철폐·종식 대상” - 경향신문 -
정부 “다주택자들 집 더 사라”...부동산 세제·금융 규제완화 대거 예고 https://news.khan.kr/eDET
원문 발췌:
다주택자 규제완화 및 지원 규모에 비해 세입자 지원대책은 많지 않다. 전세대출 등 금융·세제 지원책이 일부 포함됐다.
#뉴스키 #뉴스토돈 #부동산 -
집값 높을수록 보유세 하락폭 커…17억 집, 60만원 덜 낸다 https://news.khan.kr/imuA
원문 발췌:
1주택자를 기준으로 하면 이명희 신세계 회장 자택의 경우 보유세가 올해 1억8400여만원에서 내년 1억6200여만원으로 2200만원가량, 최고가 주택 2위인 삼성동의 한 주택은 보유세가 올해 1억1100만원에서 내년 9400만원으로 1700만원가량 각각 줄어드는 것으로 추정됐다.
#뉴스키 #뉴스토돈 #부동산 -
나 신용대출 받고 2개월 뒤에 주담대 신청했다가 DSR 막혀서 망할 뻔했잖아.
간발의 차로 신용대출 전액 DSR에 다 포함돼서 진짜 멘붕왔음.
알고 보니 대출 실행 후 3개월은 DSR에 그대로 잡힌대. -
나 신혼집 살 때 공동 명의 신청했다가 2천만 원 더 비싼 전세대출로 승인났잖아.
그때 진짜 머리 한 대 맞은 것 같고 너무 허무했음.
알고 보니 한 명은 신용 점수가 낮고 한 명은 소득이 불안정해서 그런 거였어. -
내가 8억 아파트 살 때 6억 대출이 나올 줄 알았는데 겨우 3억밖에 안 나왔어.
월 소득이 부족해서 대출 한도가 훅 줄어드니까 너무 허무했음.
집값만 보고 대출 한도를 착각한 거였고, DSR이 더 중요하다는 걸 뒤늦게 알았지. -
내 신용점수 950점 넘는데 전세대출 거절당해서 진짜 벙쪘잖아.
알아보니 DSR 기준에 걸려서 추가 대출이 안 된다는 거야.
기존 주담대 잔액이 꽤 있었는데 이걸 생각 못했어. -
내 주담대 한도가 근로소득으로만 계산했을 때보다 5천만원이나 줄었어.
사업소득이 있다는 이유로 심사 기준이 더 까다로워진 거 있지. 진짜 허탈했음.
소득 합산하면 유리할 줄 알았는데, 사업소득은 불안정하다고 보는 거더라. -
내 소득이 딱 그만큼인데도 주택담보대출 승인 금액이 천만 원이나 차이 났어.
소득 증빙 방식 차이 때문이라는데 너무 허무했음.
결국 건강보험료 내역으로 증빙해야 훨씬 많이 나온대. -
나 주담대 받고 한 달 뒤 신용대출 받으려다 1천만원 한도 막혀서 진짜 멘붕왔잖아.
알고 보니 주담대 DSR 계산할 때 신용대출까지 다 포함되는 거였음. 허무했어.
은행 직원이 주담대 받을 때 신용대출 계획 물어봤는데 대충 답한 게 화근이었지. -
내 DSR 40% 규제 때문에 신용대출 5천만원 못 받는 줄 알았어.
알고 보니 2026년부터 신용대출 한도가 더 줄어든다더라. 진짜 소름 돋았음.
내가 몰랐던 건 DSR 산정 방식이 신용대출 만기 10년으로 바뀐다는 거였어. -
나 주말에 전세 계약하고 월요일에 대출 신청하려다 진짜 큰일 날 뻔.
주말 동안 집값 변동 때문에 전세대출 심사 기준이 달라져서 멘붕 왔잖아.
계약 당시엔 괜찮았는데 주택담보대출 LTV가 변동되면서 심사 반려될 뻔했어. -
나 전세 계약 갱신 거절당했는데 집주인이 갑자기 보증금 2억 더 올려달라더라.
집주인이 전세금 5% 이상 못 올린다는 말에 허무했음.
전세 계약 갱신 시 전세금 인상 제한 5%인 걸 내가 미리 알았어야 했는데. -
내 순자산 3.37억이 전세대출 탈락 사유가 될 줄은 진짜 몰랐다.
전세 계약 앞두고 은행에서 대출 불가 통보받고 완전 멘붕왔음.
알고 보니 HUG 보증 전세대출 기준에 순자산 3.25억 초과 시 대출 제한이 있더라. -
나 월세 전환 제안받고 계산해보니 전세가 훨씬 이득이라 개놀람.
집주인이 월세가 더 싸다고 해서 믿었는데, 직접 계산해보니 매년 400만원이나 더 내야 하는 상황이었음. 개허무했음.
전세 대출 이자랑 월세액이랑 단순 비교하면 안 되고, 전세 보증금의 기회비용까지 같이 봐야 한다고 하더라. -
전세가율 70% 초과하면 보증서 발급이 막히는 구조 정리
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>최대 4년만 보장되는 정주 요건은 세입자들이 지역 사회에 머물며 정치적으로 세력화하고 지역 정치에 꾸준한 영향력을 미치는 존재가 된다는 게 불가능하다고 감각하게끔 만든다. 정치적 주체가 되는 건 주택소유주, 토지소유주들에게만 가능한 권리처럼 느끼게 만든다.
엄마와 부동산, 딸들과 전세사기 -
정주할 집이 없다면, 연대와 돌봄을 지속할 수 있을까 https://n.news.naver.com/article/007/0000008045
#주거권 #집 #부동산 #임대 -
>코로나 시기, 그 어느 때보다 우리가 공동체임을 강조하며 함께 난을 이겨내자고 소리를 높였건만 자영업자들은 대출로 그 시기를 견뎌야 했다. 낮은 이자가 자영업자를 위한 대책이라며 선전했고, 절박한 이들은 줄을 서 가며 대출을 받았지만 몇년이 지나고 돌아온 것은 불황과 감당할 수 없는 이자, 그리고 폐업이다. 내가 사는 동네에서는 구청에서 임대료 인상은 공멸이니 올리지 말아 달라는 현수막을 곳곳에 달아뒀다. 이 도시는 소리소문없이 뻥 뚫린 구멍만 늘어가고 있다. 각자가 구멍을 메우기 위해 몸을 갈아 넣었건만, 이제 갈아 넣을 몸도 없는 이들은 비명도 못 지르고 그렇게 사라진다.
https://hani.co.kr/arti/opinion/column/1166194.html
#부동산 #상가 #상가세입자 #대출 -
[단독] 밑지고 파는 나라 땅 급증…‘세수펑크’ 때우기용인가
https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1159480.html#cb
한번씩 얘기하는데 대한민국은 국공유지 비율이 굉장히 낮은 국가입니다. 그것조차도 기관의 사유지처럼 쓰이고...
#정치 #부동산 -
‘명단공개’ 악성임대인 총 127명... 평균 18억9천만원 떼먹어 - 민중의소리
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"“거기 들어가면 따로 살아야 하잖아.” 언젠가부터 내 친구들은 공공임대주택 청약을 넣지 않는다. 한번은 친구네 집 근처에 경쟁률이 낮은 아주 좋은 건물이 공공임대주택으로 나왔기에 청약을 넣으라고 했다. 하지만 안 넣을 것을 알고 있었다. 정확히 말하자면 못 넣는 것이었다. 그녀에게는 오랜 시간 함께 산 동성 애인이 있기 때문이다. 공공임대주택에 전입신고를 하기 위해서는 계약자의 무주택 직계존비속이어야 한다. 친구도, 동거인도, 친척도, 심지어 어떤 경우에는 형제자매도 신고할 수 없다." #공공임대주택 #주택 #부동산 #1인가구 #한겨레21 https://h21.hani.co.kr/arti/society/society/54213.html
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사람은 떠나도 고양이는 남는다... 재개발 지역의 그늘 https://hankookilbo.com/News/Read/A2023020810300002303?did=tw
원문 발췌:
서울시는 2020년부터 동물권행동 카라와 '도시정비구역 동물보호 사업'을 진행해 9개 재개발 지역 내 고양이 중성화와 이주를 도왔다. 하지만 지난해부터 시 차원의 재개발 지역 지원은 중단된 상태다.
#뉴스토돈 #생태계 #부동산 -
돈 돌려받는 '역월세', 계약서에 '이것' 꼭 넣으세요 https://hankookilbo.com/News/Read/A2023020217120001294?did=tw
①계약서에 '대항력은 유지' 명시
②지급일과 지급 금액은 확실히
③이자 지급 밀릴 시 단서 달아야
④'대여금' 개념으로 공증도 가능
#뉴스토돈 #부동산 -
“이 앱 하나로 전세사기 원천차단” 원희룡의 호언장담… 빌라왕 주택 조회해보니 https://news.khan.kr/1ZCe
원문 발췌:
출시일 기준으로 조회 가능한 정보는 제한적이었다. 이날 기자가 ‘빌라왕’ 김모씨 피해자 A씨의 주소를 앱에서 검색한 결과 “매매시세 공개대상이 아니거나 시세 검토중”이라는 안내문이 떴다.
#뉴스토돈 #부동산 #전세사기 -
‘화곡동 빌라왕’ 피해자 절반 보증보험 미가입…하늘이 무너진다 https://news.khan.kr/yTSa
원문 발췌:
전세사기꾼 소유의 주택이 경매 시장에 한꺼번에 쏟아지는 상황이라 입찰이 쉽지 않다. 김씨(속칭 '빌라왕')의 주요 활동지였던 서울 강서구 화곡동에만 빌라 205채가 경매 진행 중이다.
#뉴스토돈 #부동산 #전세사기 -
‘빌라왕’ 김씨, 사망 직전까지 압류걸린 빌라 ‘웃돈’ 붙여 팔았다···정부는 묵인·방조 https://news.khan.kr/KHN4
원문 발췌:
정부는 그러나 김씨의 사기 행각을 오히려 묵인·방조했다. 김씨 피해자들 사건만 전담으로 담당했던 포천세무서 공무원 A씨는 박씨에게 “시간이 지날수록 체납 세금과 이자가 늘어난다. 한푼이라도 더 건지려면 그냥 (김씨에게) 빌라를 사라”고 말했다.
#뉴스토돈 #부동산 #전세사기
