#gewerbemietrecht — Public Fediverse posts

AUßENUMSATZ ZÄHLT!
Das LG München I bestätigt: Bei klarer Vertragsformulierung fließen auch Erträge aus außen bewirtschafteten Gaststättenflächen in die 12%-Umsatzmiete ein. Eine Steuersenkung erhöht den Nettoumsatz – und damit die Pacht.
#Gewerbemietrecht #Umsatzmiete #Gaststätten

https://www.mietrechtsiegen.de/umsatzmiete-fuer-eine-gaststaette-zaehlen-aussenflaechen-und-steuersenkungen-mit/

📌 Neue Kündigungsstrategie im Räumungsprozess
Das Hanseatische OLG bestätigt, dass eine im laufenden Verfahren nachgereichte Kündigung bei unbestrittenen Mietrückständen wirksam ist – vorausgesetzt, die korrekte Adresse wird recherchiert.
#Gewerbemietrecht #Räumungsklage #Zahlungsverzug

https://www.meinmietrecht.de/artikel/gewerberaum-kuendigung-wegen-zahlungsverzug-nachschieben-im-raeumungsprozess/

📌 GEWERBEMIETVERTRAG: FEHLENDE UNTERSCHRIFT
Ein kleiner Formfehler, wie das Ausbleiben eines klaren Vertretungszusatzes bei einer GbR, führt dazu, dass ein befristeter Vertrag unwirksam wird und als unbefristet gilt – was zu jeder Zeit eine ordentliche Kündigung erlaubt. Prüfen Sie Ihre Unterschriften!
#Gewerbemietrecht #Schriftform #Mietvertrag

https://www.meinmietrecht.de/artikel/gewerbemietvertrag-schriftform-bei-nachtrag-zur-laufzeit-folgen-fuer-mieter/