#недвижимость — Public Fediverse posts

«Судьба рубля»: 20 активов против инфляции за 23 года

Покупательная способность рубля за 23 года упала на 84%, инфляция x6.45 по данным Росстата. Чтобы деньги не обесценились, они должны были вырасти в 6.45 раза — всё, что выросло меньше, в минусе. При этом ни в одном «денежном» интерфейсе вокруг нас концепт инфляции не фигурирует, её не показывают рядом с доходностью депозитов в банковском приложении, брокер рядом с зелеными цифрами тоже не будет вставлять инфу о том, сколько откусила пройдоха-инфляция. В результате по моим наблюдениям большинство окружающих людей совершенно неспособны адекватно оценить реальную доходность своих инвестиций и живут в розовом мире номинальной доходности. Я сделал бесплатный инструмент, который может с этим немного помочь. Подробнее внутри.

https://habr.com/ru/articles/1032284/

#реальная_доходность_инвестиций #доходность_активов #калькулятор_доходности_инвестиций #портфельный_анализ #инфляция_рубля #недвижимость #золото #депозиты #MOEX #калькулятор_инфляции

Как мы автоматизировали маркетинг, продажи и контроль стеком ИИ-агентов

В нашей компании нет отдела маркетинга. Нет руководителя продаж. Нет SMM-щика, копирайтера, аналитика и таргетолога. Есть один CEO и стек из 12 ИИ-агентов, которые ведут восемь каналов коммуникации, контролируют менеджеров по продажам, мониторят расходы на рекламу 24/7, пишут персональные письма клиентам с цитатами из их звонков, и каждое утро в 6:00 МСК сами обучаются на ночной переписке команды.

https://habr.com/ru/articles/1030132/

#ииагенты #claude #автоматизация #маркетинг #crm #недвижимость #b2b #sales_analytics

Как мы автоматизировали маркетинг, продажи и контроль стеком ИИ-агентов

В нашей компании нет отдела маркетинга. Нет руководителя продаж. Нет SMM-щика, копирайтера, аналитика и таргетолога. Есть один CEO и стек из 12 ИИ-агентов, которые ведут восемь каналов коммуникации, контролируют менеджеров по продажам, мониторят расходы на рекламу 24/7, пишут персональные письма клиентам с цитатами из их звонков, и каждое утро в 6:00 МСК сами обучаются на ночной переписке команды.

https://habr.com/ru/articles/1030132/

#ииагенты #claude #автоматизация #маркетинг #crm #недвижимость #b2b #sales_analytics

Как мы автоматизировали маркетинг, продажи и контроль стеком ИИ-агентов

В нашей компании нет отдела маркетинга. Нет руководителя продаж. Нет SMM-щика, копирайтера, аналитика и таргетолога. Есть один CEO и стек из 12 ИИ-агентов, которые ведут восемь каналов коммуникации, контролируют менеджеров по продажам, мониторят расходы на рекламу 24/7, пишут персональные письма клиентам с цитатами из их звонков, и каждое утро в 6:00 МСК сами обучаются на ночной переписке команды.

https://habr.com/ru/articles/1030132/

#ииагенты #claude #автоматизация #маркетинг #crm #недвижимость #b2b #sales_analytics

Как мы автоматизировали маркетинг, продажи и контроль стеком ИИ-агентов

В нашей компании нет отдела маркетинга. Нет руководителя продаж. Нет SMM-щика, копирайтера, аналитика и таргетолога. Есть один CEO и стек из 12 ИИ-агентов, которые ведут восемь каналов коммуникации, контролируют менеджеров по продажам, мониторят расходы на рекламу 24/7, пишут персональные письма клиентам с цитатами из их звонков, и каждое утро в 6:00 МСК сами обучаются на ночной переписке команды.

https://habr.com/ru/articles/1030132/

#ииагенты #claude #автоматизация #маркетинг #crm #недвижимость #b2b #sales_analytics

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (3 часть)

Завершаю рассказ о том, как и почему мы строили — Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину. С первой и второй частью можно ознакомиться по ссылкам, а мы переходим к заключительной серии.

https://habr.com/ru/articles/1029448/

#управление_проектами #управление_разработкой #недвижимость #ecommerce #ecom #ecommerce_design #ecommerce_ux #ux

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (2 часть)

Привет! Сегодня продолжу рассказ о том, как мы создавали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости. Первая часть была о том, почему мы решили создать ЛКП и о том, какие проблемы он призван решить. Сегодня перейдем к практике.

https://habr.com/ru/articles/1029444/

#недвижимость #управление_проектами #ecom #ecommerce #ecommerce_solutions #ecommerce_ux #маркетинг #маркетплейсы #разработка

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (3 часть)

Завершаю рассказ о том, как и почему мы строили — Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину. С первой и второй частью можно ознакомиться по ссылкам, а мы переходим к заключительной серии.

https://habr.com/ru/articles/1029448/

#управление_проектами #управление_разработкой #недвижимость #ecommerce #ecom #ecommerce_design #ecommerce_ux #ux

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (2 часть)

Привет! Сегодня продолжу рассказ о том, как мы создавали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости. Первая часть была о том, почему мы решили создать ЛКП и о том, какие проблемы он призван решить. Сегодня перейдем к практике.

https://habr.com/ru/articles/1029444/

#недвижимость #управление_проектами #ecom #ecommerce #ecommerce_solutions #ecommerce_ux #маркетинг #маркетплейсы #разработка

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (3 часть)

Завершаю рассказ о том, как и почему мы строили — Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину. С первой и второй частью можно ознакомиться по ссылкам, а мы переходим к заключительной серии.

https://habr.com/ru/articles/1029448/

#управление_проектами #управление_разработкой #недвижимость #ecommerce #ecom #ecommerce_design #ecommerce_ux #ux

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (2 часть)

Привет! Сегодня продолжу рассказ о том, как мы создавали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости. Первая часть была о том, почему мы решили создать ЛКП и о том, какие проблемы он призван решить. Сегодня перейдем к практике.

https://habr.com/ru/articles/1029444/

#недвижимость #управление_проектами #ecom #ecommerce #ecommerce_solutions #ecommerce_ux #маркетинг #маркетплейсы #разработка

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (3 часть)

Завершаю рассказ о том, как и почему мы строили — Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину. С первой и второй частью можно ознакомиться по ссылкам, а мы переходим к заключительной серии.

https://habr.com/ru/articles/1029448/

#управление_проектами #управление_разработкой #недвижимость #ecommerce #ecom #ecommerce_design #ecommerce_ux #ux

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (2 часть)

Привет! Сегодня продолжу рассказ о том, как мы создавали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости. Первая часть была о том, почему мы решили создать ЛКП и о том, какие проблемы он призван решить. Сегодня перейдем к практике.

https://habr.com/ru/articles/1029444/

#недвижимость #управление_проектами #ecom #ecommerce #ecommerce_solutions #ecommerce_ux #маркетинг #маркетплейсы #разработка

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (1 часть)

Привет! Продолжу рассказ о том, как мы работаем над цифровой платформе для риелторов. Сегодня расскажу, как мы за полтора года создали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости.

https://habr.com/ru/articles/1029436/

#недвижимость #вебсервисы #проектирование_интерфейсов #разработка_сайтов #сервисы

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (1 часть)

Привет! Продолжу рассказ о том, как мы работаем над цифровой платформе для риелторов. Сегодня расскажу, как мы за полтора года создали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости.

https://habr.com/ru/articles/1029436/

#недвижимость #вебсервисы #проектирование_интерфейсов #разработка_сайтов #сервисы

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (1 часть)

Привет! Продолжу рассказ о том, как мы работаем над цифровой платформе для риелторов. Сегодня расскажу, как мы за полтора года создали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости.

https://habr.com/ru/articles/1029436/

#недвижимость #вебсервисы #проектирование_интерфейсов #разработка_сайтов #сервисы

Как мы создали единый Личный кабинет покупателя и чему научились (1 часть)

Привет! Продолжу рассказ о том, как мы работаем над цифровой платформе для риелторов. Сегодня расскажу, как мы за полтора года создали Личный кабинет покупателя (ЛКП) и Корзину — инструменты, которых нет ни у одного агрегатора недвижимости.

https://habr.com/ru/articles/1029436/

#недвижимость #вебсервисы #проектирование_интерфейсов #разработка_сайтов #сервисы

Мониторинг рынка аренды Санкт-Петербург

Решил немного изучить рынок аренды жилья в городе Санкт-Петербург. Что сейчас по ценам, где и какие квартиры дешевле или дороже? Данные: ЦИАН, 7 038 объявлений (цены предложения, не сделки). База - медиана, чтобы не искажаться хвостом. В итоге собрал вот такой PDF-отчет за январь 2026 ( яндекс диск ).

https://habr.com/ru/articles/993902/

#аналитика #недвижимость #аренда_жилья #презентация

Как зарабатывать и тратить деньги в Америке: опыт IT-эмигранта

Меня зовут Дмитрий. Мне 32 года. Я начал свою карьеру в IT 16 лет назад, стартовав с простых заказов на фрилансе. Тогда я жил в Тюмени, а затем перебрался в СПб. В январе 2022 года меня подхватила компания, которая перевозила российских айтишников в Америку. Это были последние недели её существования… После начала всем известных событий она закрыла все филиалы в России. Новый год — новые цели. Решил завести блог на Хабре про жизнь кодера в Америке в 2026 году и для начала хочу познакомиться. Правда о жизни в Америке

https://habr.com/ru/articles/993040/

#работа_в_сша #переезд_в_сша #жизнь_в_америке #международные_переводы #медицина #виза #цены #питание #недвижимость #недвижимость_в_сша

Как я писал систему, которая упростит поиск квартиры мечты

Покупка квартиры — достаточно сложное и дорогое дело. Хочется выбрать лучшее из того, что есть на рынке и не прогадать по цене. С такими мыслями наша семья начинала поиски квартиры на вторичном рынке в Санкт Петербурге в начале 2023 года. Объявления в России принято искать на многочисленных площадках с недвижимостью: Циан, Авито, Дом Клик и так далее У каждой свои механики и множество объектов недвижимости. Я пытался просмотреть все, которые подходили по параметрам «станция метро», «время до метро», «максимальная цена», «минимальная площадь». Но вскоре понял, что это занимает слишком много времени ежедневно. Читать о приключении на 20 минут

https://habr.com/ru/articles/978916/

#недвижимость #ранжирование_изображений #приложение #солоразработка #ai

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно.

#верховный_суд #долина #недвижимость

Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей

Главный итог: Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

https://habr.com/ru/articles/977382/

#недвижимость #суды #юрист #адвокат

Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей

Главный итог: Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

https://habr.com/ru/articles/977382/

#недвижимость #суды #юрист #адвокат

Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей

Главный итог: Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

https://habr.com/ru/articles/977382/

#недвижимость #суды #юрист #адвокат

Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей

Главный итог: Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

https://habr.com/ru/articles/977382/

#недвижимость #суды #юрист #адвокат

Как поехавшие бабули отсудят у вас квартиру: самый полный разбор от юриста

Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

https://habr.com/ru/articles/965476/

#недвижимость #суд #мошенничество #судебное_разбирательство #юрист

Балконы и полигоны: как мы разметили 12 000 квартир для генерации 3D-туров

Те, кто имел дело с покупкой и продажей недвижимости, знает, что просмотры — очень хлопотное занятие. Неудивительно, что для экономии времени появляются предложения посмотреть квартиру онлайн или с помощью 3D‑тура. О таких виртуальных экскурсиях мы сегодня и поговорим. В сентябре Яндекс Недвижимость рассказала о 3D‑турах для новостроек. С момента начала тестирования в июле на сервисе было сгенерировано более четверти миллиона виртуальных экскурсий по строящимся квартирам. Чтобы это стало возможным, мы обучили нейросеть анализировать планировки и превращать их в трёхмерные визуализации. Но чтобы это стало возможным, нужно было проделать большую и кропотливую работу, чтобы нейросеть понимала, где отрисовывать окно или класть плитку на пол. Меня зовут Катя Шибанова, я работаю архитектором краудсорсинговых решений (CSA) в службе разметки данных Yandex Crowd Solutions . Недавно к нам обратились коллеги из Яндекс Недвижимости: нужно было помочь с разметкой для обучения модели компьютерного зрения, которую используют для создания 3D‑туров. Об этом интересном проекте и будет мой рассказ. Я расскажу, чем опасны миллиметровые зазоры между полигонами в разметке, почему помимо типов помещений (кухня, спальня, санузел и тому подобное) нужно размечать структурно важные элементы — двери, окна, несущие стены, а также почему приоритизация геометрической согласованности важнее «средней» точности по пикселям.

https://habr.com/ru/companies/yandex/articles/954650/

#разметка_данных #яндекс #краудсорсинг #машинное_обучение #нейросети #недвижимость #3dтехнологии

Как я переводил с английского документ от 1704 года без ChatGPT

Сначала был звонок. «Здравствуйте, мне нужно перевести документ с английского на русский. Только он не совсем обычный». Разберемся, подумал я. А вечером увидел на почте это.

https://habr.com/ru/articles/955726/

#английский_язык #перевод #ocr #история #недвижимость #english #chatgpt #интересно #документы #копирайтинг

Как я переводил с английского документ от 1704 года без ChatGPT

Сначала был звонок. «Здравствуйте, мне нужно перевести документ с английского на русский. Только он не совсем обычный». Разберемся, подумал я. А вечером увидел на почте это.

https://habr.com/ru/articles/955726/

#английский_язык #перевод #ocr #история #недвижимость #english #chatgpt #интересно #документы #копирайтинг

Как ИИ помогает лже-риелторам врать эффективнее

Здесь на Хабре мы регулярно обсуждаем, как искусственный интеллект проникает во все сферы жизни: медицину, образование, транспорт. И везде ИИ помогает решать сложные задачи человечества. Риелторы тоже не остаются в стороне, правда, для некоторых из них "сложная задача" - это как получить с клиента денег за то, чего не существует. И нейронки отлично им в этом помогают. Многие из нас давно перестали верить обещаниям про "евроремонт", “хорошее состояние” и “солнечную квартиру”. В условиях обесценивания текста, фотографии стали основным способом составить впечатление об объекте до просмотра. Неидеальным, но хотя бы честным - что сняли (пусть и плохенько), то и показали. Но недавно риелторы и владельцы съемного жилья распробовали бесплатный ИИ и понеслось. Так, студентка из Британии внезапно узнала, что "сломала" в съемной квартире кофейный столик, помочилась на матрас и повредила бытовую технику на сумму более $7,000. Узнала из претензии хозяина AirBnB, который приложил в качестве доказательств фотографии с явными ИИ-артефактами. Дикие ИИ-историй из мира недвижимости

https://habr.com/ru/companies/beget/articles/949808/

#ии #мошенничество #недвижимость #дипфейк #генеративный_ии #airbnb #фиктивный_ущерб #ииартефакты #регулирование_ии #риелторы

Как IT-специалисту выбрать квартиру и не влететь на деньги

Рынок жилой недвижимости давно перестал быть «тёмным лесом», где у одних есть закрытые базы, а другие вынуждены искать объявления в газетах. Сегодня все источники открыты: ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость, домовые чаты, Telegram-каналы. Более того, многие айтишники пишут свои парсеры, строят фильтры и ранжируют варианты по критериям — цена, площадь, локация, год постройки дома. Но вот проблема: алгоритм отбора не решает главного вопроса: Как из десятков «подходящих» объектов выбрать те, куда реально стоит ехать на просмотр, а тем более — вносить задаток и тратить деньги на юридическую проверку? Неправильный выбор на этапе бронирования почти всегда оборачивается потерей ресурсов: времени, нервов, денег. Почему «потом отдам юристу на проверку» не работает Сомнительный подход: «Сначала выберу квартиру, а потом отдам юристу». На практике это неэффективно. • Хороший юрист работает только за оплату. Даже ДомКлик не начнёт проверку без предоплаты. • Если кто-то «проверяет бесплатно», то возникает вопрос: зачем? Скорее всего, перед вами агент, у которого цель — не глубокая экспертиза, а побыстрее довести до задатка. Глубокие экспертизы дорогие и просто так специалист не будет вкладываться свои деньги. Именно поэтому важно фильтровать объекты ещё до привлечения специалистов. Это экономит десятки и сотни тысяч рублей. А так же кучу времени и нервов. Ранее я снимал видео про то, что нужно учитывать при подборе квартиры .

https://habr.com/ru/articles/950966/

#недвижимость #недвижимость_москвы #безопасность #безопасность_в_сети #покупка_недвижимости #сделки_с_недвижимостью #инвестиции_в_недвижимость #купить_квартиру #поиск_недвижимости #юридические_услуги

Как изменится жильё будущего и что ждёт новостройки: прогнозы для IT-специалистов

IT-сфера активно влияет на образ жизни: люди работают удалённо, ценят комфорт и функциональность, а квартиры постепенно меняют свой формат. При этом на рынке новостроек формируются новые тенденции, которые важно понимать, чтобы принимать решения о покупке и инвестициях. 1. Новостройки: меньше, но дороже Количество новых разрешений на строительство сокращается: по данным профильных ведомств, в России их площадь упала примерно на 20% к аналогичному периоду прошлого года. В крупных городах ситуация острее — в Петербурге, например, за 8 месяцев 2025 года выдано всего 32 разрешения, тогда как в 2023 году их было 126. Средняя площадь новых квартир уменьшается — строители предпочитают небольшие студии и «однушки», а семейных квартир становится меньше. Это значит, что через 2–3 года спрос на полноценное жильё превысит предложение, а цены продолжат расти. 2. Жильё будущего: компактность и комфорт Квартиры проектируются с учётом новых потребностей:

https://habr.com/ru/articles/947664/

#недвижимость #новостройки_москвы #новостройки #недвижимость_москвы #будущее #рынок_недвижимости

Как изменится жильё будущего и что ждёт новостройки: прогнозы для IT-специалистов

IT-сфера активно влияет на образ жизни: люди работают удалённо, ценят комфорт и функциональность, а квартиры постепенно меняют свой формат. При этом на рынке новостроек формируются новые тенденции, которые важно понимать, чтобы принимать решения о покупке и инвестициях. 1. Новостройки: меньше, но дороже Количество новых разрешений на строительство сокращается: по данным профильных ведомств, в России их площадь упала примерно на 20% к аналогичному периоду прошлого года. В крупных городах ситуация острее — в Петербурге, например, за 8 месяцев 2025 года выдано всего 32 разрешения, тогда как в 2023 году их было 126. Средняя площадь новых квартир уменьшается — строители предпочитают небольшие студии и «однушки», а семейных квартир становится меньше. Это значит, что через 2–3 года спрос на полноценное жильё превысит предложение, а цены продолжат расти. 2. Жильё будущего: компактность и комфорт Квартиры проектируются с учётом новых потребностей:

https://habr.com/ru/articles/947664/

#недвижимость #новостройки_москвы #новостройки #недвижимость_москвы #будущее #рынок_недвижимости

Как изменится жильё будущего и что ждёт новостройки: прогнозы для IT-специалистов

IT-сфера активно влияет на образ жизни: люди работают удалённо, ценят комфорт и функциональность, а квартиры постепенно меняют свой формат. При этом на рынке новостроек формируются новые тенденции, которые важно понимать, чтобы принимать решения о покупке и инвестициях. 1. Новостройки: меньше, но дороже Количество новых разрешений на строительство сокращается: по данным профильных ведомств, в России их площадь упала примерно на 20% к аналогичному периоду прошлого года. В крупных городах ситуация острее — в Петербурге, например, за 8 месяцев 2025 года выдано всего 32 разрешения, тогда как в 2023 году их было 126. Средняя площадь новых квартир уменьшается — строители предпочитают небольшие студии и «однушки», а семейных квартир становится меньше. Это значит, что через 2–3 года спрос на полноценное жильё превысит предложение, а цены продолжат расти. 2. Жильё будущего: компактность и комфорт Квартиры проектируются с учётом новых потребностей:

https://habr.com/ru/articles/947664/

#недвижимость #новостройки_москвы #новостройки #недвижимость_москвы #будущее #рынок_недвижимости

Как изменится жильё будущего и что ждёт новостройки: прогнозы для IT-специалистов

IT-сфера активно влияет на образ жизни: люди работают удалённо, ценят комфорт и функциональность, а квартиры постепенно меняют свой формат. При этом на рынке новостроек формируются новые тенденции, которые важно понимать, чтобы принимать решения о покупке и инвестициях. 1. Новостройки: меньше, но дороже Количество новых разрешений на строительство сокращается: по данным профильных ведомств, в России их площадь упала примерно на 20% к аналогичному периоду прошлого года. В крупных городах ситуация острее — в Петербурге, например, за 8 месяцев 2025 года выдано всего 32 разрешения, тогда как в 2023 году их было 126. Средняя площадь новых квартир уменьшается — строители предпочитают небольшие студии и «однушки», а семейных квартир становится меньше. Это значит, что через 2–3 года спрос на полноценное жильё превысит предложение, а цены продолжат расти. 2. Жильё будущего: компактность и комфорт Квартиры проектируются с учётом новых потребностей:

https://habr.com/ru/articles/947664/

#недвижимость #новостройки_москвы #новостройки #недвижимость_москвы #будущее #рынок_недвижимости

Как IT-специалисту найти риэлтора для покупки квартиры

Прежде чем перейти к простой рекомендации, как искать грамотного специалиста в сфере недвижимости, объясню, почему статья посвящена именно специалистам IT-сферы и почему я размещаю её на платформе Хабр. Почему именно IT-аудитория 1. Для подавляющей части покупателей недвижимости нет больших проблем с выбором риэлтора. Некоторые вообще самостоятельно покупают квартиры, не имея ни знаний, ни опыта. Просто не осознают сложность вопроса. Один психолог-конфликтолог как-то объяснил мне это так: чем меньше у человека знаний, тем больше уверенности, что он всё понимает. Чем больше знаний — тем больше осознание, сколько всего ты не знаешь. То есть границы малого знания имеют небольшое соприкосновение с неизвестность. 2. Кто-то ищет риэлтора только по знакомству, полагаясь на авторитет источника. Но это часто приводит к ошибкам. Например, когда человек сдавал квартиру в аренду, ему помогала агент Валя. Позже он советует её другому знакомому — уже для покупки дорогой квартиры в Москве. Но аренда и покупка — это разные сегменты, требующие разных компетенций. Тем не менее, формально "риэлтор есть", и этого как будто достаточно. 3. Другая часть покупателей просто обзванивает агентства и выбирает то, где дешевле. В их логике "услуга риэлтора" — это как стандартный товар в супермаркете. Главное — цена по акции. Но IT-специалисты действуют иначе. Да, они тоже могут искать по рекомендациям, но уже ориентируются на тонкие характеристики: кто этот специалист, откуда он, как работает.

https://habr.com/ru/articles/929132/

#недвижимость #покупка_недвижимости #сделки_с_недвижимостью #инвестиции_в_недвижимость #купить_квартиру #поиск_недвижимости #поиск_услуг

Почему люди с техническим мышлением реже попадают в ловушки на рынке недвижимости

За последние годы я всё чаще сталкиваюсь с тем, что среди покупателей недвижимости, с кем я сотрудничаю, преобладают представители инженерных и технических профессий: IT-специалисты, инженеры телекоммуникационных компаний, специалисты по строительству мостов и заводов. Это позволило мне сравнивать и наблюдать, как различные типымышления отражаются на безопасности сделок с недвижимостью. Если раньше мне приходилось объяснять покупателям базовые вещи, то сейчас технически подготовленные люди зачастую быстро и глубоко схватывают суть возможных угроз и задают глубокие вопросы. Работать с такой аудиторией особенно удобно: разговор строится на языке логики, алгоритмов и последовательностей. Технический клиент не просто слушает эксперта — он выстраивает собственную схему проверки, формулирует гипотезы, ищет и тестирует слабые места в процессе. Такой подход не только облегчает коммуникацию, но и значительно повышает уровень безопасности сделки и коммуникаций.

https://habr.com/ru/articles/928294/

#квартира #недвижимость #личные_финансы #вебсервисы

Почему люди с техническим мышлением реже попадают в ловушки на рынке недвижимости

За последние годы я всё чаще сталкиваюсь с тем, что среди покупателей недвижимости, с кем я сотрудничаю, преобладают представители инженерных и технических профессий: IT-специалисты, инженеры телекоммуникационных компаний, специалисты по строительству мостов и заводов. Это позволило мне сравнивать и наблюдать, как различные типымышления отражаются на безопасности сделок с недвижимостью. Если раньше мне приходилось объяснять покупателям базовые вещи, то сейчас технически подготовленные люди зачастую быстро и глубоко схватывают суть возможных угроз и задают глубокие вопросы. Работать с такой аудиторией особенно удобно: разговор строится на языке логики, алгоритмов и последовательностей. Технический клиент не просто слушает эксперта — он выстраивает собственную схему проверки, формулирует гипотезы, ищет и тестирует слабые места в процессе. Такой подход не только облегчает коммуникацию, но и значительно повышает уровень безопасности сделки и коммуникаций.

https://habr.com/ru/articles/928294/

#квартира #недвижимость #личные_финансы #вебсервисы

Почему люди с техническим мышлением реже попадают в ловушки на рынке недвижимости

За последние годы я всё чаще сталкиваюсь с тем, что среди покупателей недвижимости, с кем я сотрудничаю, преобладают представители инженерных и технических профессий: IT-специалисты, инженеры телекоммуникационных компаний, специалисты по строительству мостов и заводов. Это позволило мне сравнивать и наблюдать, как различные типымышления отражаются на безопасности сделок с недвижимостью. Если раньше мне приходилось объяснять покупателям базовые вещи, то сейчас технически подготовленные люди зачастую быстро и глубоко схватывают суть возможных угроз и задают глубокие вопросы. Работать с такой аудиторией особенно удобно: разговор строится на языке логики, алгоритмов и последовательностей. Технический клиент не просто слушает эксперта — он выстраивает собственную схему проверки, формулирует гипотезы, ищет и тестирует слабые места в процессе. Такой подход не только облегчает коммуникацию, но и значительно повышает уровень безопасности сделки и коммуникаций.

https://habr.com/ru/articles/928294/

#квартира #недвижимость #личные_финансы #вебсервисы

Почему люди с техническим мышлением реже попадают в ловушки на рынке недвижимости

За последние годы я всё чаще сталкиваюсь с тем, что среди покупателей недвижимости, с кем я сотрудничаю, преобладают представители инженерных и технических профессий: IT-специалисты, инженеры телекоммуникационных компаний, специалисты по строительству мостов и заводов. Это позволило мне сравнивать и наблюдать, как различные типымышления отражаются на безопасности сделок с недвижимостью. Если раньше мне приходилось объяснять покупателям базовые вещи, то сейчас технически подготовленные люди зачастую быстро и глубоко схватывают суть возможных угроз и задают глубокие вопросы. Работать с такой аудиторией особенно удобно: разговор строится на языке логики, алгоритмов и последовательностей. Технический клиент не просто слушает эксперта — он выстраивает собственную схему проверки, формулирует гипотезы, ищет и тестирует слабые места в процессе. Такой подход не только облегчает коммуникацию, но и значительно повышает уровень безопасности сделки и коммуникаций.

https://habr.com/ru/articles/928294/

#квартира #недвижимость #личные_финансы #вебсервисы

Прибыль на лезвии проектного финансирования: что застройщику учитывать в ценообразовании, чтобы всегда выжимать максимум

В предыдущих статьях мы обосновали отсутствие детерминированной кривой спроса в недвижимости и показали, как застройщики могут использовать данные о продажах для динамического ценообразования (ДЦО) своих проектов. Мы пришли к выводу, что для решения задач ДЦО необходимо определять оптимальный темп продаж вместе с ценой , которая этот темп обеспечит. В этой статье мы разберём самое интересное: как это сделать , и какие критерии необходимо учесть, чтобы ДЦО действительно приносило прирост ключевых финансовых метрик .

https://habr.com/ru/articles/924078/

#недвижимость #ценообразование #математика_и_реальная_жизнь #математическое_моделирование

Цены на жилье выросли: где в Украине за четыре года больше всего подорожали "однушки"
https://www.unian.net/economics/other/pokupka-nedvizhimosti-gde-v-ukraine-za-chetyre-goda-bolshe-vsego-podorozhali-odnushki-13047531.html
#unian #недвижимость #рынокнедвижимости #жилье #квартиры #покупкажилья

Цены на жилье выросли: где в Украине за четыре года больше всего подорожали "однушки"
https://www.unian.net/economics/other/pokupka-nedvizhimosti-gde-v-ukraine-za-chetyre-goda-bolshe-vsego-podorozhali-odnushki-13047531.html
#unian #недвижимость #рынокнедвижимости #жилье #квартиры #покупкажилья

Квадратными должны быть метры, а не голова: как Цифроматика обеспечила безопасность данных МосгорБТИ

После нашего кейса с информационной защитой для государственного учета алмазов, изумрудов и сапфиров, мы были уверены: это самые дорогие физические объекты, которые нам когда-либо доведется защищать в информационном пространстве. А потом появился контракт с МосгорБТИ. Просто вспомните, сколько стоит средняя квартира в Москве. В пересчете на караты — это не один и не два бриллианта, а целая россыпь. А уж если речь о земле в пределах Садового кольца… Только вместо сейфа — база данных, а вместо охраны — продуманная ИБ-инфраструктура.

https://habr.com/ru/articles/921216/

#информационная_безопасность #недвижимость #ИБ #пдн

Сколько стоят многокомнатные квартиры в Киеве: названы самые дорогие районы столицы
https://www.unian.net/economics/other/zhile-v-kieve-skolko-stoyat-mnogokomnatnye-kvartiry-v-stolice-novosti-kieva-13046778.html
#unian #квартиры #недвижимость #покупкажилья #Киев

Сколько стоят многокомнатные квартиры в Киеве: названы самые дорогие районы столицы
https://www.unian.net/economics/other/zhile-v-kieve-skolko-stoyat-mnogokomnatnye-kvartiry-v-stolice-novosti-kieva-13046778.html
#unian #квартиры #недвижимость #покупкажилья #Киев

От идеи до тиража: как мы в М2 сделали настолку о недвижимости

Несколько лет назад во время дизайн-спринта у одной из команд возникла идея — создать настольную игру про деятельность нашей компании в сфере недвижимости. Задумка простая и жизненная: как в реальности, игрокам предстояло переехать с окраин города в центр. Мечта многих, но путь — не из лёгких. Чем ближе к центру, тем выше цены, ипотечные ставки, бумажная волокита, ремонт, ну и риски столкнуться с мошенниками — всё, как в жизни. Мы решили воплотить эту идею в полноценную настолку и подарить её сотрудникам и партнёрам. Однако одного замысла было недостаточно — нужно было продумать механику. Хотелось избежать шаблонов вроде «Монополии» и сделать нечто по-настоящему оригинальное — игру, в которой весело, нативно и с интересом можно познакомиться с нашими продуктами. Никто из команды раньше не создавал настольные игры, поэтому для всех это стало настоящим вызовом, который превратился в полтора года непростой, но бесценной работы.

https://habr.com/ru/companies/m2tech/articles/918812/

#дизайн #графический_дизайн #настольная_игра #настолки #мерч #недвижимость

Кривая спроса в недвижимости: «Как использовать то, чего нет» или Искусство стрельбы по движущимся мишеням

В прошлой статье мы разобрали, почему детерминированной «кривой спроса» в недвижимости не существует. Спрос — это не просто функция от цены, а результирующая влияния бесконечного количества факторов: макроэкономики, ключевой ставки ЦБ, маркетинговых усилий застройщика, навыков команды продаж, действий конкурентов, сезонности, курса доллара и т.д. Что это значит для застройщиков:

https://habr.com/ru/articles/918994/

#недвижимость #ценообразование #математическое_моделирование #математика_и_реальная_жизнь

Динамическое ценообразование в недвижимости: Как поймать то, чего нет, или Искусство стрельбы по движущимся мишеням

Если вы всерьёз рассчитываете построить «стабильную кривую спроса» на рынке недвижимости, то вы взялись за задачу, которая по сложности сравнима с предсказанием погоды на год вперед. Спрос в недвижимости — штука капризная, как погода в Питере. Вот жара и +28, прогноз на неделю - ни облачка... и вдруг гроза, ливень и +12.

https://habr.com/ru/articles/917964/

#недвижимость #ценообразование #продажи #застройщик

Динамическое ценообразование в недвижимости: Как поймать то, чего нет, или Искусство стрельбы по движущимся мишеням

Если вы всерьёз рассчитываете построить «стабильную кривую спроса» на рынке недвижимости, то вы взялись за задачу, которая по сложности сравнима с предсказанием погоды на год вперед. Спрос в недвижимости — штука капризная, как погода в Питере. Вот жара и +28, прогноз на неделю - ни облачка... и вдруг гроза, ливень и +12.

https://habr.com/ru/articles/917964/

#недвижимость #ценообразование #продажи #застройщик