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Abogados especialistas en Derecho Civil en Tenerife. Consúltenos ahora sin compromiso. Abogado Civil Tenerife. Desde El Médano, Granadilla de Abona. Resolviendo problemas desde 1954.
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Rentar un inmueble no te hace dueño, juez aclara mitos sobre prescripción positiva
El togado explicó que algunas personas consideran que por haber rentado 5, 10, 15 o 20 años un inmueble lo pueden adquirir y la respuesta jurídica y tajante es no, toda vez que desde el inicio sabe que lo rentaron.
Por Fausto Hernández | Reportero
El juez en materia civil Arturo Olvera Álvarez, del Poder Judicial (PJ) de la ciudad de México, hizo un llamado a la ciudadanía a no dejarse engañar por mitos comunes, aclarando que figuras como el arrendamiento o el comodato no son aptos para prescribir, ya que el poseedor reconoce que el bien no es propio.
Indicó que la prescripción positiva es un juicio que sirve para adquirir bienes tanto de muebles como de inmuebles para poseerlos durante un periodo prolongado y bajo las condiciones que marca la ley.
El impartidor de justicia explicó que el poseedor siempre para prescribir debe actuar y conducirse como si fuera el verdadero dueño del bien, realizando de actos de dominio.
Algunos ejemplos con los que pudiera comportarse legalmente como propietario son, la venta mediante un contrato de compraventa, si fue un regalo mediante un contrato de donación, o si lo heredo, ya sea vía testamentaria o intestamentaria, expuso.
El juez detalló que el procedimiento para tramitar este tipo de juicios depende del valor del inmueble.
Para el año 2025, cuando el valor del bien es menor a 890 mil pesos, el juicio debe tramitarse en la vía oral civil ante jueces de oralidad tradicional. Si el valor es superior a esa cantidad, el procedimiento se lleva por la vía ordinaria civil de proceso escrito.
Olvera Álvarez explicó que algunas personas consideran que por haber rentado 5, 10, 15, 20 años un inmueble lo pueden adquirir y la respuesta jurídica y tajante es no. –sn–
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Abogados Matrimonialistas Tenerife. Si se encuentra inmerso en una crisis matrimonial y necesita asesoramiento, un abogado matrimonialista le asesorará y le dará toda la información necesaria para comprender y abordar la situación, analizando bajo una óptica profesional todos los aspectos del problema para diseñar las pautas a seguir.
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¿Sabías que puedes convertirte en dueño de un inmueble sin haberlo comprado? La prescripción adquisitiva permite adquirir la propiedad si has poseído un bien de forma pública, pacífica y continua durante años. Conoce cómo funciona esta figura clave del derecho civil en Venezuela.
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La justicia Colombiana declaró el reconocimiento legal de hijo de crianza y su vocación hereditaria, aplicando las normas civiles de sucesión. Esto transforma vínculos afectivos en efectos jurídicos plenos. 📜👨👩👧👦⚖️
La seguridad jurídica ahora protege lo que el cariño construye.#DerechoCivil #Sucesiones #FamiliaDeCrianza #Jurisprudencia #ProtecciónLegal
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¿Cobrar en dólares? Sin papel, no hay juicio.
La Sala de Casación Civil lo dejó claro: el cobro en moneda extranjera SOLO es exigible si está en un instrumento físico con cláusula expresa. Sin documento, no hay reclamo. 📄⚖️
La ley habla en papel. El que no firma, pierde.#DerechoCivil #Jurisprudencia #MonedaExtranjera #Abogados #SeguridadJurídica
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📌 ¿Tener un hijo basta para probar un concubinato?
La Sala de Casación Social dijo NO. En la Sent. N° 135 (09-05-2025) el TSJ ratificó que el concubinato exige convivencia pública, notoria y exclusiva (art. 767 CC). La filiación no suple la prueba de singularidad. -
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No. Bajo la Constitución venezolana, las deudas civiles no generan penas de prisión, por lo que no te pueden detener solo por deber dinero.
La Fiscalía no tiene competencia para eso.
Eso sí: si se cometen delitos asociados a fraude, estafa u otros ilícitos, sí puede haber consecuencias penales, pero la simple deuda no es un delito.
#Deudas #Venezuela #DerechoCivil #NoALaPrisiónPorDeudas #LegalTips Justicia
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No. Bajo la Constitución venezolana, las deudas civiles no generan penas de prisión, por lo que no te pueden detener solo por deber dinero.
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La Sentencia N° 1079 del 09/07/2025 (Sala Constitucional) ratifica que la prórroga legal no otorga posesión indefinida.
Vencido el lapso legal, surge la obligación contractual y legal de entregar el inmueble, siendo procedente la pretensión de cumplimiento del contrato a favor del arrendador.
#ArrendamientoComercial #PrórrogaLegal #TSJ #DerechoCivil #Propiedad
👉 ¿Tu contrato está vencido? Evaluamos tu situación jurídica. Escríbenos.
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