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萊坊：中環甲廈租賃需求回升 非核心區及次級寫字樓租金持續下行｜商廈市況
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政府上週末公布，今個月陸續安排宏福苑七座住戶回家收拾，但限四人上落一次，最多三小時，政務司副司長卓永興之後指四人合共等於有 12 小時、居民悼念不需太多時間等言論，更引起輿論嘩然，但原來比起業主，宏福苑租戶在上樓收拾面對的情況可能更嚴峻。
宏道閣租戶丘先生昨日在網上發文，指收到一戶一社工通知上樓收拾，要由業主登記簽名，「所以縱然火災時是我哋住，屋內有98%的東西係我哋，但原來業主可以決定我哋幾多人上樓。」
丘先生透露，由於在火災後，業主一直要求他繼續交租但他拒絕，所以雙方關係並不和洽，令他更擔心；到今日他再更新狀況，指業主透過社工通知他，有條件容許他們兩人上樓，但只限他們夫婦或兒子其中兩人，「唔可以搵其他人上」，業主一方亦有兩人上樓「但唔會入屋」，「聽完後只感無言、無奈、無力」。
「卓副司長，真係唔係個個家庭有 12小時執嘢，甚至可能連上樓都無機會呀。」
丘先生受訪時稱，租客作為單位住戶，在上樓收拾方面完全被動，某程度上他們比自主業主更需要搬走仍在屋內的家當，因為他們完全無法掌握單位未來動...
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日本大咖高價租信義區商辦 電通集團承租台北信義A25園區5,000坪 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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📌 Summary: 本文報導了臺北市信義計畫區的「臺北信義A25園區」創下租金新高，由日本電通集團租下高樓層共八個樓層，月租金約為 2,084 萬元，年租金達 2.5 億元，租約長達 17 年，總租金合計約 42.5 億元。這一租賃合約的金額和條件均創下該區歷史新紀錄，顯示出高端跨國企業對優質辦公地段的重視及其租賃能力。
🎯 Key Points:
- 「臺北信義A25園區」的租約由日本電通集團簽訂。
- 租賃的樓層包括 40~45 樓及 49、50 樓，總面積近 5,000 坪。
- 每坪月租金約為 4,200 元，創下信義計畫區辦公室租金總價新高。
- 租約長達 17 年，總租金約 42.5 億元，為國內史上最高紀錄。
- 顯示國際企業對於地段和綠建築設計的偏好，並符合 ESG 趨勢。
🔖 Keywords: #商辦 #租金 #信義計畫區 #電通集團 #綠建築