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房贷断供、止赎激增，中国楼市崩盘威胁金融系统 - 纽约时报中文网

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📌 Summary: 青島等城市的房地產市場正面臨嚴重危機，房價自2021年高峯下跌近30%，銀行止贖數量激增，未完成公寓累計700萬套，給金融體系帶來了巨大壓力。儘管政府鼓勵銀行增貸以刺激經濟，然而銀行面臨的房貸違約和借款抵押價值下降的問題依然嚴峻。新法規限制了銀行驅逐違約者的能力，導致法拍房數量持續攀升。很少有房貸享有保險，這使得銀行在潛在的房地產風險中相對脆弱。儘管有人預付了部分房貸，但前景依然不樂觀。

🎯 Key Points:
- 房價從2016-2021年翻倍後暴跌，首場止贖房產拍賣激增43%。
- 法拍程序導致房主被驅逐問題嚴重，法律系統難以應對。
- 銀行面臨多重損失，包括借款抵押品貶值和地方政府貸款違約。
- 政府雖鼓勵增貸刺激經濟，銀行自身困境加劇。
- 中國房地產未完工公寓數量達700萬，446萬套爲家庭購入的房產。

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