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宏福苑第二場業主簡介會　合安：賣業權不影響退款　未回應宏志閣3千萬修復費細項
宏福苑法團管理人合安，周三（20 日）舉行第二場網上簡介會，簡報與首場內容相若，居民則問及退款安排。合安代表指，居民向政府出售單位，不會影響退回大維修基金結餘，相關利息仍存放在法團戶口滾存，但沒提到會否退還。另外，有居民問及宏志閣 3,000 萬元修復費細項、由誰承擔。合安代表指，正就承擔修復費責任，徵詢法律意見，又指宏志閣維修必須經過招標，聘請承建商、顧問，強調合安會公平、公正、公開，讓業主了解後再決定，但未有回應 3,000 萬元如何計算出來。合安周三...
https://thewitnesshk.com/%e5%ae%8f%e7%a6%8f%e8%8b%91%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%a0%b4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%b0%a1%e4%bb%8b%e6%9c%83-%e5%90%88%e5%ae%89%e6%8c%87%e8%b3%a3%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e4%b8%8d%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e9%80%80%e6%ac%be/

#宏福苑 #業主 #簡介會 #退款 #修復費 #合安

李婉華 Anita Lee @[email protected]

2026-05-11

4月30日香港全面禁止電子煙，冇過渡期陳豪3000萬豪宅，劈價租出用「美容微針」要小心，可能變惡夢！華麗邂逅主持：李婉華劉雅麗
https://www.youtube.com/watch?v=2P5PVCsaf-M

#全面禁止 #電子煙 #美容微針 #惡夢 #華麗邂逅 #李婉華

Hong Kong Metas @[email protected]

2026-04-13

跑馬拉松送10萬買樓！南京出奇招救樓市2026年04月13日 16:48
https://news.hongkongmetas.com/articles/3d/new-3d-169/

#跑馬拉松 #送10萬 #買樓 #南京 #奇招 #樓市

Hong Kong Metas @[email protected]

2026-04-10

本港二手樓價按星期升約1%創近兩年半新高 2026年04月10日
https://news.hongkongmetas.com/articles/i/2026-04-10-%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%A8%93%E5%83%B9%E6%8C%89%E6%98%9F%E6%9C%9F%E5%8D%87%E7%B4%841-%E5%89%B5%E8%BF%91%E5%85%A9%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E6%96%B0%E9%AB%98/

#二手樓價 #升幅 #新高 #香港房地產 #房地產 #經濟

李婉華 Anita Lee @[email protected]

2026-04-10

溫哥華都可以先租後買？想在溫哥華做業主？首期要儲83年？已經有五位民選議員過檔自由黨，自由黨將成為加拿大第一大黨 Chill House 同學會主持：李婉華貴氣富二代
https://www.youtube.com/watch?v=pf9XpaEtoqM

#先租後買 #業主 #首期 #自由黨 #加拿大 #議員

Hong Kong Metas @[email protected]

2026-04-02

本港二手樓價首季升5.6%超越去年全年 2026年04月02日
https://news.hongkongmetas.com/articles/i/2026-04-02-%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%A8%93%E5%83%B9%E9%A6%96%E5%AD%A3%E5%8D%875-6-%E8%B6%85%E8%B6%8A%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%85%A8%E5%B9%B4/

#二手樓價 #升值 #香港 #房地產 #經濟 #價格

綠豆 Green Bean Media @[email protected]

2026-03-19

#破土 | 倫敦豪宅與私募信貸風暴的警示 | 植瑋 | 遠山近水

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▌節錄

樓價下跌、成交收縮、政策不明朗、利率波動——多重因素交織，使原本依賴快速轉售或再融資的退出機制失靈。貸款期由數月延長至一年半以上，利息滾存，貸值比迅速惡化，違約率上升，「再過橋」需求反而增加。那道本應作為安全網的抵押資產，正於無聲之中流失價值。

不知道還有多少未爆的雷
私募信貸的崛起，則放大了這一結構性脆弱。

金融危機後，傳統銀行收縮高風險房地產貸款，私募信貸基金乘勢而起，透過倉儲融資為非銀行貸款機構提供資金。在樓價上升、交易順暢的年代，這種模式近乎完美：貸款機構創造資產，資金方提供彈藥，雙方共享高回報。

但當市場停滯，問題便迅速浮現。資訊不透明、抵押重複、估值失真——這些原本被高回報掩蓋的裂縫，一旦放大，便不再只是個別問題，而是整個市場的結構性風險。於是，「蟑螂效應」開始浮現。既然兩家...
https://www.instagram.com/p/DWD9eGBgQKj/

#樓價下跌 #成交收縮 #政策不明朗 #利率波動 #私募信貸 #結構性脆弱

Hong Kong Metas @[email protected]

2026-03-19

中國房地產連國企都撐唔住！招商蛇口利潤暴跌創十年新低內房已病入膏肓！2026年03月19日 15:17
https://news.hongkongmetas.com/articles/3d/new-3d-160/

#中國房地產 #利潤暴跌 #內房 #病入膏肓 #經濟 #房地產

綠豆 Green Bean Media @[email protected]

2025-09-05

英副首相涉買房避稅推財富稅株連眾業主？｜編輯推介 #政治 #財經 #稅務 #房地產 #曼徹斯特東部 #EastSussex https://www.youtube.com/watch?v=IXt1fXy6PAg

#政治 #財經 #稅務 #房地產 #曼徹斯特東部 #eastsussex

ijliao @[email protected]

2025-08-25

quote :
2024年1月29日，香港高等法院對恆大發出「清盤令」（強制清算），中國恆大開始停止交易。在此之前，中國恆大股價已經來到每股0.163元，市值縮水僅剩21.52億元。

#房地產

#恆大自 #港交所退市昔 #中國第一房企16年上市之路終結
https://www.cna.com.tw/news/acn/202508250059.aspx

#房地產 #恆大 #港交所 #中國

卡拉今天看了什麼 @[email protected]

2025-01-11

2024年中國物價漲幅創15年來新低日經中文網

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📌 Summary: 根據中國國家統計局2024年1月9日發布的數據，2024年中國居民消費者物價指數(CPI)僅上漲0.2%，為15年來最低增幅。核心指數漲幅亦創最低紀錄，顯示通貨緊縮壓力在增加。住宅市場不景氣導致需求不足，耐用消費品及汽車銷售下滑，並且家庭節約意願上升。中國人民銀行計畫進一步放寬貨幣政策以刺激經濟，並將擴大內需作為2025年方針之一。補貼政策也將針對手機等電子產品展開，然而有觀點質疑其效果。

🎯 Key Points:
- 2024年CPI上漲0.2%，創15年新低。
- 核心指數漲幅為0.5%，為2009年以來最低。
- 住宅市場不景氣導致 demanda不足，耐用消費品和汽車銷售下降。
- 中國人民銀行將考慮進一步的貨幣政策放寬措施。
- 擴大內需為2025年經濟策略重點，並針對手機等進行補貼。

🔖 Keywords: #CPI #通貨緊縮 #房地產 #內需 #補貼

#cpi #通貨緊縮 #房地產 #內需 #補貼

卡拉今天看了什麼 @[email protected]

2024-11-13

“每个人都想要现金”：为何有钱人纷纷抛售香港豪宅 - 纽约时报中文网

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📌 Summary: 近年來，許多在中國經濟崛起的背景下發財的香港大亨們，正迅速出售他們的豪宅，反映出香港豪宅市場的劇變。形勢的變化導致多處房產以低於原價一半的價格成交，尤其是受到中國房地產市場崩潰影響的業主尤為明顯。這一擺脫的潮流主要受到債權人追索、經濟疲軟以及高利率驅動。香港的經濟很大程度上依賴中國的走勢，房地產市場的低迷也使得許多企業陷入困境，整個金融體系也受到影響。

🎯 Key Points:
- 香港多位大亨因中國房地產崩潰而急售豪宅。
- 豪宅交易價格大幅下調，有些甚至低於原價的一半。
- 主要賣家包括曾高盛的許家印，其資產被債權人收回。
- 香港的經濟與中國經濟息息相關，隨著中國經濟放緩，香港也受到影響。
- 商業地產空置率高達17%，許多商業機構因缺乏租戶而苦苦掙扎。

🔖 Keywords: #香港 #房地產 #經濟崩潰 #豪宅 #中國

#香港 #房地產 #經濟崩潰 #豪宅 #中國

卡拉今天看了什麼 @[email protected]

2024-11-07

房贷断供、止赎激增，中国楼市崩盘威胁金融系统 - 纽约时报中文网

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📌 Summary: 青島等城市的房地產市場正面臨嚴重危機，房價自2021年高峯下跌近30%，銀行止贖數量激增，未完成公寓累計700萬套，給金融體系帶來了巨大壓力。儘管政府鼓勵銀行增貸以刺激經濟，然而銀行面臨的房貸違約和借款抵押價值下降的問題依然嚴峻。新法規限制了銀行驅逐違約者的能力，導致法拍房數量持續攀升。很少有房貸享有保險，這使得銀行在潛在的房地產風險中相對脆弱。儘管有人預付了部分房貸，但前景依然不樂觀。

🎯 Key Points:
- 房價從2016-2021年翻倍後暴跌，首場止贖房產拍賣激增43%。
- 法拍程序導致房主被驅逐問題嚴重，法律系統難以應對。
- 銀行面臨多重損失，包括借款抵押品貶值和地方政府貸款違約。
- 政府雖鼓勵增貸刺激經濟，銀行自身困境加劇。
- 中國房地產未完工公寓數量達700萬，446萬套爲家庭購入的房產。

🔖 Keywords: #青島 #止贖 #房地產 #房貸 #違約

#青島 #止贖 #房地產 #房貸 #違約

卡拉今天看了什麼 @[email protected]

2024-10-18

中國救房市推「4+4+2」刺激新政，但爛尾樓問題難解…營建股不漲反跌 | 動區動趨-最具影響力的區塊鏈新聞媒體

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📌 Summary: 中國政府於10月17日推出「4+4+2」房市刺激政策，旨在促進房地產市場的復甦。政策主要包括解除限購、限價等四項措施、降低房貸利率和首付比例等四項降低措施，及新增城中村改造等兩項新增措施。然而，由於中國經濟持續低迷及嚴重的爛尾樓問題，市場反應冷淡，房地產股價普遍下跌，滬深300房地產指數下滑1.13%。政策效應仍有待觀察。

🎯 Key Points:
- 「4+4+2」政策核心為：取消購房限制、降低貸款利率與首付比例、擴大改建項目。
- 政策未能解決爛尾樓問題，仍承諾增加貸款金額，但刺激力度低於預期。
- 房地產股市反應不佳，主要企業如龍湖集團、萬科股價大幅下跌。
- 整體經濟環境持續低迷影響市場信心，後續市場走向仍需觀察。

🔖 Keywords: #中國 #房地產 #刺激政策 #經濟 #爛尾樓

#中國 #房地產 #刺激政策 #經濟 #爛尾樓

ijliao @[email protected]

2024-09-30

大水漫灌來了 !

#中國 #房地產

quote :
上海“沪七条”降首付等，广州全面取消限购，深圳出台优化限购等政策。

其中，广州力度最大，成为首个全面取消限购政策的一线城市。

楼市超大招！广州全面取消限购，上海、深圳同步松绑，“房地产牛市”行情开启？
https://www.nbd.com.cn/articles/2024-09-30/3575851.html

#中國 #房地產

ijliao @[email protected]

2024-09-21

讓大家看看什麼叫做炒房, 什麼叫做打房