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屯門滿名山一房6年冧價23% 低見「3字頭」有交易 租客即棄租轉買｜二手樓成交
https://www.am730.com.hk/地產/1019648/屯門滿名山一房6年冧價23-低見-3字頭-有交易-租客即棄租轉買-二手樓成交 -
楊金龍關鍵7問答：央行大幅上修經濟成長率至7.31%，出超1504億美元創紀錄「非常奇特」
中央通訊社 2025-12-19 10:08:00 CST
央行決議利率不變，維持房市管制。因 AI 需求強勁，大幅上修經濟成長率至 7.31%，並稱其為「非常態」高成長。貨幣政策基調為「緊中帶鬆」，以兼顧產業資金需求及金融穩定。
https://www.thenewslens.com/article/262633
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美國房價飆漲讓無家學生激增，青年瘋搶停車位，靠「睡車上」完成學業
陳曉慈 2025-10-14 14:58:00 CST
加州長灘城市大學提供「安全停車場計畫」開放15個車位給學生「入住」。睡在停車場聽起來不理想，但在無家率不斷攀升的美國，卻是能立即幫助無家學生的救命稻草。 羅薩雷斯表示，他經常在工作下班後，把車開進學校停車場睡幾小時，一大早衝向足球場更衣室，趕在第一節上課鐘響前快速沖澡。羅薩雷斯說，如果沒有這個停車場，他早就輟學了。
https://www.thenewslens.com/article/259795
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2025建商看漲、房仲看跌 國內外變數成關鍵 - 地產天下 - 自由電子報
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📌 Summary: 2025年臺灣房市的狀況呈現出建商看漲與房仲看跌之間的明顯對立。一方面，建商信心滿滿，因土地與原物料價格上升，認為房價難以下降；另一方面，房仲則對未來的市場持悲觀態度，尤其受到信用管制及房貸緊縮影響。2024年交易量雖創下最高紀錄，但預期2025年將面臨大量新屋供應及房貸問題。此外，國內外變數也將對房市產生關鍵影響。
🎯 Key Points:
- 建商對房價仍持樂觀態度，認為難以下跌，因上升的土地和原物料成本。
- 2024年六都房屋交易量增長顯著，創自2014年以來最高，但下半年呈現冷卻趨勢。
- 新屋供應量未來三年預計將達40萬戶，可能會加劇美國的房貸緊縮問題。
- 國內外經濟變數，包括美中關係和地緣政治風險，將影響臺灣房市。
- 信用管制及房市政策的持續影響，導致房價出現下跌跡象，預測部分地區房價下滑達15%。
🔖 Keywords: #房市 #建商 #房價 #信用管制 #新屋供應 -
OneRoof House Price Report - December 2024, All things property, under OneRoof
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📌 Summary: 2024年11月，新西蘭房價自七個月以來首度上升，平均價格達96.3萬紐元，主要受到利率下降的促進。在過去的三個月中，全國房產價值上揚0.7%，包括奧克蘭的0.9%增幅，顯示市場信心回暖。然而，儘管房價回升，負擔能力仍然是一個問題，經濟恢復仍面臨挑戰。未來預期2025年房價增長將保持溫和。
🎯 Key Points:
- 2024年11月房價平均為96.3萬紐元，3個月內上升0.7%。
- 九個地區如西海岸和北地錄得價值增長，惠靈頓市則持續下滑。
- 奧克蘭在7月下滑3%後回升0.9%。
- RBNZ降利率至兩年來最低，刺激房市復甦。
- 2025年預期房價增長將受到經濟不確定性限制，增幅將保持謹慎。
🔖 Keywords: #房價 #新西蘭 #利率 #市場信心 #經濟挑戰 -
OneRoof House Price Report - November 2024, All things property, under OneRoof
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📌 Summary: 根據2024年11月的OneRoof房價報告，新西蘭的房地產市場顯示出行情逐漸回暖的跡象，雖然房價仍在下降。截止10月底，全國平均房價為95.7萬新西蘭元，較上季度下降0.7%。因為經濟指標疲弱和失業率上升，業主不應期待強勁的房價增長，但一些地區出現小幅回升，特別是在西海岸和南地。北京的租金壓力促使交易活動增加，房屋買賣的諮詢量上升近20%。隨著市場競爭加劇，未來預期有可能出現價位上漲。
🎯 Key Points:
- 總體房價下降，但下降幅度減少，顯示市場可能已觸底。
- 該期房價下降的主要原因包括經濟疲軟及高失業率。
- 低於預期的利益率開始影響買家的活動，諮詢量上升。
- 一些地區（如西海岸和南地）錄得房價增長，反映出局部市場的復甦。
- 威靈頓與北蘭德因銷售低迷和公共部門裁員，房價持續下滑。
🔖 Keywords: #房價 #市場復甦 #經濟指標 #買家活動 #新西蘭 -
〈房產〉今年個人房地合一稅估將逾680億元 常見申報貓膩14種 | Anue鉅亨 - 台股新聞
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📌 Summary:
2024年，台灣個人房地合一稅收入預估將超過680億元，顯示出在房價上漲下的稅負壓力。國稅局列出14種常見申報錯誤，提醒民眾注意避免因不當申報而被追稅。這些錯誤主要分為三類：未申報的交易、成本費用申報錯誤及取得日或交易日認定錯誤。專家指出，隨著報稅方式的常見錯誤方式，建議民眾妥善保存相關資料，以確保申報正確。
🎯 Key Points:
- 2024年前9月個人房地合一稅收已達501.5億元，年增達90%。
- 房地合一稅的增長反映出房價的上漲，導致稅負增加。
- 常見的14種錯誤申報包括：
- 應申報卻未申報（如交換房地、交易虧損、法院拍賣等）。
- 成本費用申報錯誤（如未提供支出證明、錯誤計算取得成本等）。
- 取得日或交易日認定錯誤。
- 專家呼籲民眾需保留相應的成本資料和發票以防被查核。
🔖 Keywords:
#房地合一稅 #稅收 #申報錯誤 #國稅局 #房價 -
quote :
在中国，四大一线城市的楼市最具代表性，因为这四座一线城市，聚集了中国最具购买力的人群，接近1亿人的规模，也是无出其右。整体看，四座一线城市已经集体跌回到2016-2017年左右的水平。堪称“史诗级”！北上广深集体跌回8年前，仍不见止跌迹象
https://mp.weixin.qq.com/s/vn1hXcOLNTVX2pK1E_ubGw -
中國商品房價格漲勢最快的 #杭州，出現 #房價 無人問津的情景。 12月18日，阿里拍賣平臺顯示，浙江好安好居置業有限公司旗下位於杭州市拱墅區藍鑽天成的377套房屋及4個地下車位，於早上10時正式開拍，起拍價約2.78億元。顯示無人報名，45人設置提醒，4068次圍觀。 https://bit.ly/3v9oaAr https://nitter.hongkongers.net/RFA_Chinese/status/1737127265111363591#m
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根據聯徵中心資料顯示，今年第2季購屋總價，已經連續兩季都站上1,200萬元，平均購屋面積為43坪，面積創下2009年統計以來新低，平均單價每坪28.3萬元，創下統計以來新高，反映高 #房價 下，民眾只能越買越小間
