#строительство_дома — Public Fediverse posts

Перемычки в Revit: от вложенных решений к детерминированному выбору и контролю изменений

Привет, Хабр! Познакомимся? Меня зовут Адель Матвеева, я – координатор по технологиям информационного моделирования в команде информационного моделирования архитектурного направления в ПИК. Сегодня хочу рассказать о нашем подходе к работе с перемычками. Перемычки относятся к тем элементам, которые редко создают геометрические конфликты, но регулярно «рассыпаются» при изменениях, из-за чего решение быстро теряет актуальность. На бумаге всё просто: над проёмом должна быть конструкция. В реальности каждый проём — это набор условий. Результат зависит от исходных данных (материала и толщины стены, ширины проёма, высоты кладки над ним) и выбранных решений (конструкции перемычки, требуемого опирания, наличия опорных элементов). Ручной процесс плохо переживает изменения. После серии правок модель быстро становится несогласованной: - дверь сдвинули — перемычка осталась на месте; - проём удалили — перемычка осталась в проекте и в ведомостях; - изменилось примыкание — стратегия опирания должна быть другой, но в модели осталась старая. Как правило, ошибки всплывают поздно — после выпуска документации или уже на стройке. Настоящая ценность перемычек в Revit — не в быстрой расстановке семейства, а в том, чтобы принять верное решение и сохранить его актуальным до выпуска рабочей документации. Ручной выбор по каждому проёму не масштабируется: после изменения в модели его приходится заново проверять и пересобирать. В итоге время уходит не на проектирование, а на переделки. Мы в команде прошли путь от классического подхода «двери/окна с вложенными перемычками» к инструменту «Перемычки», который автоматизирует именно выбор по стандарту и контроль актуальности, а не только расстановку. В статье я расскажу, что перестало работать во «вложенном» подходе, какие принципы мы зафиксировали и как построили решение так, чтобы оно устойчиво переживало реальные изменения проекта.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/992216/

#bim #revit #bimмоделирование #bimменеджер #bimсистемы #девелопмент #строительство #строительство_дома #bim_проекирование #проектирование

Генплан на автопилоте? Теперь это реально!

Привет, Хабр! На связи команда разработки продукта PIKTools Генплан. Хотите узнать, как генпланисту оперативно создавать, редактировать, оформлять и проверять генеральные планы? Как получать рабочую документацию строительства, сократить трудозатраты на ее разработку? Как наш продукт PIKTools Генплан помогает в этом? Если да, тогда приготовьте себе кофе и погнали — мы продолжаем наш рассказ. Если вы пропустили вводную статью про продукт, советуем начать с нее. Сегодня речь пойдет о модуле «Озеленение». Расскажем о том, из чего он состоит, а также какие прикладные задачи и проблемы он решает.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/989004/

#генплан #строительство #строительство_дома #проектирование #города #городское_проектирование #девелопмент

R2: модульная платформа для автоматизации процессов девелоперских проектов на базе Unreal Engine

Привет, Хабр! На связи команда разработчиков R2 из ПИК Digital. Сегодня мы расскажем о нашей платформе на базе движка UE, на которой мы занимаемся разработкой модулей, автоматизирующих различные процессы девелопмента. Это первая статья из серии, в которой будет сделан обзор платформы и ее архитектуры. Последующие статьи будут рассматривать отдельные модули более глубоко и подробно. Когда мы начинали автоматизировать проектные процессы, столкнулись с типичной проблемой: каждая стадия проекта, от концепции до эксплуатации — требовала своего набора инструментов, зачастую мало интегрированных друг с другом. Градостроительный анализ делали в одной среде, рабочую документацию готовили в другой, контроль качества строительства — в третьей. Данные между системами передавались вручную, что вызывало потери и ошибки. Платформа R2 — это попытка системно решить эту проблему, охватив часть процессов девелоперского цикла модульными инструментами, которые работают с моделью данных и интегрируются с привычными САПР-системами. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью сервиса R2 можно использовать метод инсоляционного массинга — то есть, проверять размещение многоэтажной жилой настройки на участке с учётом требований инсоляции. Почему Unreal Engine? В основе платформы R2 лежит движок Unreal Engine — решение, которое может показаться неожиданным для сферы проектирования недвижимости. Однако именно производительность этого движка и его способность работать с большими объемами данных стали ключевыми факторами выбора.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/960766/

#строительство #строительство_дома #девелоперы #девелопмент #урбанизм #unrealengine #unreal_engine

Я в СССР мосты строил, а ты, девочка, кто такая? Или как мы построили 80 домов и заработали 13 млн за год

Кажется, что стройка — это много денег в короткие сроки. На самом деле, сидишь на пороховой бочке. Тебя легко лишить аккредитации. Любой заказчик, который тебе мило улыбался на подписании, может тебя подставить. В любой момент могут закрыть семейную ипотеку, и все закончится. Регулярно собираемся собственниками и думаем, что с этим делать. За все время работы мы прожили всего несколько домов, которые сошли с гарантии и уже простояли 5 лет. Остальные дома считаю, что это потенциально невыполненные обязательства. Надо иметь деньги, чтобы эти обязательства выполнять в случае чего. Плюс риски персонализированные, в нашем бизнесе часто ИП, где собственник отвечает всем своим имуществом. Но мы продолжаем строить.

https://habr.com/ru/articles/983018/

#бизнес #застройщики #строительство #строительство_дома #строительная_бригада #строительные_материалы #бизнеспроцессы #бизнесанализ #бизнес_с_нуля #бизнесплан

1400 лет в продакшене: история Kongō Gumi — старейшей компании мира и её архитектуры долголетия

В мире, где стартапы сгорают за год, а технологические гиганты рушатся за десятилетия, существуют редкие примеры экстремальной стабильности. Японская строительная компания Kongō Gumi — это «legacy-проект» мирового масштаба. Основанная в 578 году, она просуществовала почти полторы тысячи лет под руководством одной семьи.

https://habr.com/ru/companies/finam_broker/articles/985184/

#строительство #строительство_дома #строительные_работы #япония #храм #храмы #буддизм #буддийские

Я продаю на 1,7 млрд, но деньги, вместо рекламы, отдаю рабочим и клиентам

Стройка – это всегда интересно. Звонит жена: «Я знаю, что мой муж пытался заказать у вас дом. Накрутите ему два лишних миллиона. Я его уговорю, чтобы он не торговался, а два миллиона отдайте мне наличными». У мужчин бывает проблема с алкоголем. Ночной звонок: «А давайте поставим ламинированные окна на 500 000 ₽ дороже!» Ставить дорогие окна пока не стоит, нужно дождаться письменного подтверждения. Когда человек протрезвеет, дорогие окна могут и не понадобиться. Бывают агрессивные случаи. Заказчик с утра нормальный, а вечером звонит менеджеру: «Слышь ты, *****, выходи на улицу, я тебя оболью бензином и сожгу». На утро ничего не помнит. *** Я никогда не занимался строительством, пока не столкнулся с проблемой.

https://habr.com/ru/articles/984430/

#бизнес #строительство #строительство_дома #строительная_бригада #загородный_дом #бизнеспроцессы #бизнесанализ

Автоматизация проектирования наружных сетей. Как мы повысили эффективность работы с разделом проектной документации НВК

Привет, Хабр! Меня зовут Рудольф Караджаян, я руковожу направлением информационного моделирования наружных сетей в ПИК. В этой статье хочу поделиться нашим опытом автоматизации ключевых процессов проектирования и оформления документации для наружных сетей водоснабжения и водоотведения (НВК). Важно отметить, что максимальная эффективность достигается только при комплексном моделировании всех наружных сетей — это позволяет автоматически отслеживать и устранять взаимопересечения между ними. Принципы автоматизации для других разделов (связь, теплоснабжение, освещение) мы разберём в следующих публикациях.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/957054/

#инженерные_системы #инженерные_решения #инженерная_инфраструктура #девелопмент #строительство #строительство_дома

Мы создали сервис для координации BIM-моделей. Как он работает?

Привет, Хабр! На связи команда BIM‑координации в ПИК. Сегодня мы хотим рассказать, зачем вообще нужен отдельный сервис координации BIM‑моделей, как он устроен внутри и какие задачи решает на практике. Поделимся сложностями, с которыми сталкиваемся каждый день, и дадим несколько советов тем, кто хочет запустить похожий сервис. Зачем нужен отдельный сервис BIM‑координации? Представьте: утро, начало рабочего дня, от проектировщиков один за другим сыплются запросы: не получается обновить семейства; модель зависает — не можем синхронизироваться; нужно срочно проверить модель на коллизии — сегодня выпуск; плагин печати в PDF «не видит» штриховку; начинаем новый объект — срочно нужно создать модели и тд. Все эти задачи требуют немедленного реагирования и часто конфликтуют по приоритетам. Координатор начинает разбираться с одной, но тут же поступает срочный запрос на решение другой. Это приводит к тому, что в попытках разорваться между задачами, он теряет концентрацию, переключается туда‑сюда и в итоге не успевает качественно решить ни одну из проблем. Все это замедляет работу и повышает уровень стресса в команде. Мы проанализировали и разделили поступающие задачи на два направления. Часть из них обрабатывает сервис BIM‑поддержки, который оказывает техническую помощь проектировщикам в использовании САПР‑программ, консультирует по работе инструментов и технологии BIM. Другую часть выполняет сервис BIM‑координации адресных объектов, который выступает связующим звеном для всех проектировщиков: помогает в создании моделей, поддерживает актуальность данных, отвечает за техническую координацию и следит за качеством информации. Наш сервис управляет проектом с точки зрения BIM на всех этапах, минимизирует ошибки в документации, гарантирует соответствие корпоративным стандартам и делает командную работу по‑настоящему эффективной.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/930308/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #bimменеджер #bim_проекирование #bimсистемы #девелопер #девелопмент #строительство #строительство_дома

Вид на будущее: как технологии помогают анализировать виды из окон

Привет, Хабр! Меня зовут Артур Ишмаев, я руководитель отдела исследований и разработки в области искусственного интеллекта группы компаний ПИК. В этой статье я расскажу о модуле анализа видов из окон R2.Видоботы, который является частью большой Платформы R2. О платформе R2 Наша команда несколько лет занимается автоматизацией архитектурного и градостроительного проектирования. Наш опыт помог нам создать платформу R2 — десктопное программное решение с множеством инструментов для ускорения и автоматизации различных задач. Подробнее о платформе мы рассказывали в статье об ИИ экспериментах .

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/913458/

#bim #девелопмент #строительство #строительство_дома #квартиры

Проектируем технологические решения в Autodesk Revit

Привет, Хабр! Меня зовут Александр Паршенков, я BIM-аналитик в ПИК-Digital. Сегодня обсудим применение информационного моделирования при разработке технологических решений и какую пользу мы можем из этого извлечь. Поехали! Выполнение раздела «Технологические решения» (ТХ) особенно важно для объектов с государственным обеспечением и объектов, где технологические решения являются ключевым разделом. Это детские сады, школы, офисные здания, предприятия бытового обслуживания населения, паркинги, предприятия общественного питания, спортивные сооружения, производственные объекты и многие другие – в общем все, кроме линейных объектов и жилья.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/843026/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #строительство #строительство_дома #строители #строительные_работы #проектирование #девелопер

Инженерные решения объектов в BIM

Технология информационного моделирования постепенно захватывает рынок. Инженеры все чаще проектируют в Revit, NanoCAD, Renga и других аналогичных системах. И мы хотим доказать: BIM (информационное моделирование строений) — это не новомодная игрушка, а будущий стандарт в ИОС (инженерном оборудовании и сетях). Эта статья будет интересна специалистам, разрабатывающим ИОС, руководителям проектных компаний, где работа выполняется в AutoCAD или его аналогах, а также руководителям компаний-застройщиков, которые продолжают заказывать проекты без BIM.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/839478/

#bim #bimмоделирование #bimсистемы #урбанизм #строительство #строительство_дома #стройка #девелопер #autodesk #revit

Инженерные решения объектов в BIM

Технология информационного моделирования постепенно захватывает рынок. Инженеры все чаще проектируют в Revit, NanoCAD, Renga и других аналогичных системах. И мы хотим доказать: BIM (информационное моделирование строений) — это не новомодная игрушка, а будущий стандарт в ИОС (инженерном оборудовании и сетях). Эта статья будет интересна специалистам, разрабатывающим ИОС, руководителям проектных компаний, где работа выполняется в AutoCAD или его аналогах, а также руководителям компаний-застройщиков, которые продолжают заказывать проекты без BIM.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/839478/

#bim #bimмоделирование #bimсистемы #урбанизм #строительство #строительство_дома #стройка #девелопер #autodesk #revit

Инженерные решения объектов в BIM

Технология информационного моделирования постепенно захватывает рынок. Инженеры все чаще проектируют в Revit, NanoCAD, Renga и других аналогичных системах. И мы хотим доказать: BIM (информационное моделирование строений) — это не новомодная игрушка, а будущий стандарт в ИОС (инженерном оборудовании и сетях). Эта статья будет интересна специалистам, разрабатывающим ИОС, руководителям проектных компаний, где работа выполняется в AutoCAD или его аналогах, а также руководителям компаний-застройщиков, которые продолжают заказывать проекты без BIM.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/839478/

#bim #bimмоделирование #bimсистемы #урбанизм #строительство #строительство_дома #стройка #девелопер #autodesk #revit

R2: модульная платформа для автоматизации процессов девелоперских проектов на базе Unreal Engine

Привет, Хабр! На связи команда разработчиков R2 из ПИК Digital. Сегодня мы расскажем о нашей платформе на базе движка UE, на которой мы занимаемся разработкой модулей, автоматизирующих различные процессы девелопмента. Это первая статья из серии, в которой будет сделан обзор платформы и ее архитектуры. Последующие статьи будут рассматривать отдельные модули более глубоко и подробно. Когда мы начинали автоматизировать проектные процессы, столкнулись с типичной проблемой: каждая стадия проекта, от концепции до эксплуатации — требовала своего набора инструментов, зачастую мало интегрированных друг с другом. Градостроительный анализ делали в одной среде, рабочую документацию готовили в другой, контроль качества строительства — в третьей. Данные между системами передавались вручную, что вызывало потери и ошибки. Платформа R2 — это попытка системно решить эту проблему, охватив часть процессов девелоперского цикла модульными инструментами, которые работают с моделью данных и интегрируются с привычными САПР-системами. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью сервиса R2 можно использовать метод инсоляционного массинга — то есть, проверять размещение многоэтажной жилой настройки на участке с учётом требований инсоляции. Почему Unreal Engine? В основе платформы R2 лежит движок Unreal Engine — решение, которое может показаться неожиданным для сферы проектирования недвижимости. Однако именно производительность этого движка и его способность работать с большими объемами данных стали ключевыми факторами выбора.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/960766/

#строительство #строительство_дома #девелоперы #девелопмент #урбанизм #unrealengine #unreal_engine

R2: модульная платформа для автоматизации процессов девелоперских проектов на базе Unreal Engine

Привет, Хабр! На связи команда разработчиков R2 из ПИК Digital. Сегодня мы расскажем о нашей платформе на базе движка UE, на которой мы занимаемся разработкой модулей, автоматизирующих различные процессы девелопмента. Это первая статья из серии, в которой будет сделан обзор платформы и ее архитектуры. Последующие статьи будут рассматривать отдельные модули более глубоко и подробно. Когда мы начинали автоматизировать проектные процессы, столкнулись с типичной проблемой: каждая стадия проекта, от концепции до эксплуатации — требовала своего набора инструментов, зачастую мало интегрированных друг с другом. Градостроительный анализ делали в одной среде, рабочую документацию готовили в другой, контроль качества строительства — в третьей. Данные между системами передавались вручную, что вызывало потери и ошибки. Платформа R2 — это попытка системно решить эту проблему, охватив часть процессов девелоперского цикла модульными инструментами, которые работают с моделью данных и интегрируются с привычными САПР-системами. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью сервиса R2 можно использовать метод инсоляционного массинга — то есть, проверять размещение многоэтажной жилой настройки на участке с учётом требований инсоляции. Почему Unreal Engine? В основе платформы R2 лежит движок Unreal Engine — решение, которое может показаться неожиданным для сферы проектирования недвижимости. Однако именно производительность этого движка и его способность работать с большими объемами данных стали ключевыми факторами выбора.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/960766/

#строительство #строительство_дома #девелоперы #девелопмент #урбанизм #unrealengine #unreal_engine

R2: модульная платформа для автоматизации процессов девелоперских проектов на базе Unreal Engine

Привет, Хабр! На связи команда разработчиков R2 из ПИК Digital. Сегодня мы расскажем о нашей платформе на базе движка UE, на которой мы занимаемся разработкой модулей, автоматизирующих различные процессы девелопмента. Это первая статья из серии, в которой будет сделан обзор платформы и ее архитектуры. Последующие статьи будут рассматривать отдельные модули более глубоко и подробно. Когда мы начинали автоматизировать проектные процессы, столкнулись с типичной проблемой: каждая стадия проекта, от концепции до эксплуатации — требовала своего набора инструментов, зачастую мало интегрированных друг с другом. Градостроительный анализ делали в одной среде, рабочую документацию готовили в другой, контроль качества строительства — в третьей. Данные между системами передавались вручную, что вызывало потери и ошибки. Платформа R2 — это попытка системно решить эту проблему, охватив часть процессов девелоперского цикла модульными инструментами, которые работают с моделью данных и интегрируются с привычными САПР-системами. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью сервиса R2 можно использовать метод инсоляционного массинга — то есть, проверять размещение многоэтажной жилой настройки на участке с учётом требований инсоляции. Почему Unreal Engine? В основе платформы R2 лежит движок Unreal Engine — решение, которое может показаться неожиданным для сферы проектирования недвижимости. Однако именно производительность этого движка и его способность работать с большими объемами данных стали ключевыми факторами выбора.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/960766/

#строительство #строительство_дома #девелоперы #девелопмент #урбанизм #unrealengine #unreal_engine

Проектируем технологические решения в Autodesk Revit

Привет, Хабр! Меня зовут Александр Паршенков, я BIM-аналитик в ПИК-Digital. Сегодня обсудим применение информационного моделирования при разработке технологических решений и какую пользу мы можем из этого извлечь. Поехали! Выполнение раздела «Технологические решения» (ТХ) особенно важно для объектов с государственным обеспечением и объектов, где технологические решения являются ключевым разделом. Это детские сады, школы, офисные здания, предприятия бытового обслуживания населения, паркинги, предприятия общественного питания, спортивные сооружения, производственные объекты и многие другие – в общем все, кроме линейных объектов и жилья.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/843026/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #строительство #строительство_дома #строители #строительные_работы #проектирование #девелопер

Проектируем технологические решения в Autodesk Revit

Привет, Хабр! Меня зовут Александр Паршенков, я BIM-аналитик в ПИК-Digital. Сегодня обсудим применение информационного моделирования при разработке технологических решений и какую пользу мы можем из этого извлечь. Поехали! Выполнение раздела «Технологические решения» (ТХ) особенно важно для объектов с государственным обеспечением и объектов, где технологические решения являются ключевым разделом. Это детские сады, школы, офисные здания, предприятия бытового обслуживания населения, паркинги, предприятия общественного питания, спортивные сооружения, производственные объекты и многие другие – в общем все, кроме линейных объектов и жилья.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/843026/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #строительство #строительство_дома #строители #строительные_работы #проектирование #девелопер