#woonbond — Public Fediverse posts

𝗪𝗼𝗼𝗻𝗯𝗼𝗻𝗱: 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝘁 𝘄𝗲𝗶𝗻𝗶𝗴 𝗼𝗽 𝗺𝗲𝘁 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗺𝗮𝗮𝘁𝗿𝗲𝗴𝗲𝗹𝗲𝗻 𝗸𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁

Huurders zien te weinig terug van de compenserende maatregelen die het kabinet heeft aangekondigd voor de hoge energielasten, vindt de Woonbond. Veel van de hulp gaat volgens de Woonbond naar huiseigenaren.

https://www.rtl.nl/nieuws/binnenland/artikel/5594031/woonbond-huurder-schiet-niet-veel-op-met-energiemaatregelen

#Woonbond #huurder #energiemaatregelen

𝗪𝗼𝗼𝗻𝗯𝗼𝗻𝗱: 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿 𝘀𝗰𝗵𝗶𝗲𝘁 𝘄𝗲𝗶𝗻𝗶𝗴 𝗼𝗽 𝗺𝗲𝘁 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗺𝗮𝗮𝘁𝗿𝗲𝗴𝗲𝗹𝗲𝗻 𝗸𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁

Huurders zien te weinig terug van de compenserende maatregelen die het kabinet heeft aangekondigd voor de hoge energielasten, vindt de Woonbond. Veel van de hulp gaat volgens de Woonbond naar huiseigenaren.

https://www.rtl.nl/nieuws/binnenland/artikel/5594031/woonbond-huurder-schiet-niet-veel-op-met-energiemaatregelen

#Woonbond #huurder #energiemaatregelen

Kabinet kiest voor hogere huren

Bron: Woonbond

De Wet betaalbare huur is pas sinds juli 2024 van kracht. Volgens de Woonbond is het onverstandig om nu al vergaande wijzigingen door te voeren zonder eerst de effecten goed te evalueren. ‘Beleid moet gebaseerd zijn op feiten, niet op aannames of lobbydruk’, zegt Woonbonddirecteur Zeno Winkels. ‘Zonder inzicht in de werking van de wet is het verhogen van huren een sprong in het duister.’

Hogere huren zonder oplossing voor kernprobleem

Het kabinet wil onder meer de maximale huren verhogen via het puntenstelsel (WWS), door de WOZ-waarde zwaarder mee te laten tellen en minpunten te schrappen. Volgens de Woonbond leidt dit tot hogere huren, zonder garantie op extra huurwoningen of betere betaalbaarheid. De rendementen van particuliere verhuurders staan namelijk vooral onder druk door de hoge belasting in box 3. Daar verandert het kabinet niets aan, terwijl de rekening via hogere huren bij huurders terechtkomt. Ondertussen laten cijfers van het Kadaster zien dat het aandeel private verhuur stabiel is gebleven en bedrijfsmatige investeerders juist terrein wonnen.

Huurders verdienen zekerheid, geen experimenten met hun woonlasten en huurbescherming.

Meer studenten afgescheept met tijdelijk contract

Ook wil het kabinet uitzonderingen voor tijdelijke contracten uitbreiden, onder andere voor studenten en specifieke woningen. Dit betekent nog minder woonzekerheid en een zwakkere rechtspositie voor een grote groep veelal jonge huurders.

Onzekerheid door zwalkend woonbeleid

De Woonbond waarschuwt dat voortdurende koerswijzigingen het vertrouwen in het woonbeleid ondermijnen. Wetgeving die kort na invoering alweer wordt aangepast, zorgt voor onzekerheid bij huurders en andere partijen. ‘Goede volkshuisvesting vraagt om consistent en voorspelbaar beleid’, aldus Winkels.

Bescherming huurders mag niet worden uitgehold

Volgens de Woonbond lijken de voorstellen vooral tegemoet te komen aan commerciële belangen, terwijl huurbescherming onder druk staat. Winkels: ‘De kern van de wet is het tegengaan van excessieve huren. Die bescherming mag niet worden afgezwakt voordat duidelijk is wat werkt’.

‘Stop experimenten met woonlasten huurders’

De Woonbond roept kabinet en Tweede Kamer op om eerst de Wet betaalbare huur zorgvuldig te evalueren. ‘Nu gehaast de plannen van de vorige minister afstoffen en doorvoeren geeft geen pas. Het is schrijnend dat er in verkiezingstijd nog 10 nieuwe steden werden beloofd en er nu alleen hogere huren worden geleverd. Huurders verdienen zekerheid, geen experimenten met hun woonlasten en huurbescherming.’

Bericht op oorspronkelijke website . Bron: Woonbond

Kabinet kiest voor hogere huren

Bron: Woonbond

De Wet betaalbare huur is pas sinds juli 2024 van kracht. Volgens de Woonbond is het onverstandig om nu al vergaande wijzigingen door te voeren zonder eerst de effecten goed te evalueren. ‘Beleid moet gebaseerd zijn op feiten, niet op aannames of lobbydruk’, zegt Woonbonddirecteur Zeno Winkels. ‘Zonder inzicht in de werking van de wet is het verhogen van huren een sprong in het duister.’

Hogere huren zonder oplossing voor kernprobleem

Het kabinet wil onder meer de maximale huren verhogen via het puntenstelsel (WWS), door de WOZ-waarde zwaarder mee te laten tellen en minpunten te schrappen. Volgens de Woonbond leidt dit tot hogere huren, zonder garantie op extra huurwoningen of betere betaalbaarheid. De rendementen van particuliere verhuurders staan namelijk vooral onder druk door de hoge belasting in box 3. Daar verandert het kabinet niets aan, terwijl de rekening via hogere huren bij huurders terechtkomt. Ondertussen laten cijfers van het Kadaster zien dat het aandeel private verhuur stabiel is gebleven en bedrijfsmatige investeerders juist terrein wonnen.

Huurders verdienen zekerheid, geen experimenten met hun woonlasten en huurbescherming.

Meer studenten afgescheept met tijdelijk contract

Ook wil het kabinet uitzonderingen voor tijdelijke contracten uitbreiden, onder andere voor studenten en specifieke woningen. Dit betekent nog minder woonzekerheid en een zwakkere rechtspositie voor een grote groep veelal jonge huurders.

Onzekerheid door zwalkend woonbeleid

De Woonbond waarschuwt dat voortdurende koerswijzigingen het vertrouwen in het woonbeleid ondermijnen. Wetgeving die kort na invoering alweer wordt aangepast, zorgt voor onzekerheid bij huurders en andere partijen. ‘Goede volkshuisvesting vraagt om consistent en voorspelbaar beleid’, aldus Winkels.

Bescherming huurders mag niet worden uitgehold

Volgens de Woonbond lijken de voorstellen vooral tegemoet te komen aan commerciële belangen, terwijl huurbescherming onder druk staat. Winkels: ‘De kern van de wet is het tegengaan van excessieve huren. Die bescherming mag niet worden afgezwakt voordat duidelijk is wat werkt’.

‘Stop experimenten met woonlasten huurders’

De Woonbond roept kabinet en Tweede Kamer op om eerst de Wet betaalbare huur zorgvuldig te evalueren. ‘Nu gehaast de plannen van de vorige minister afstoffen en doorvoeren geeft geen pas. Het is schrijnend dat er in verkiezingstijd nog 10 nieuwe steden werden beloofd en er nu alleen hogere huren worden geleverd. Huurders verdienen zekerheid, geen experimenten met hun woonlasten en huurbescherming.’

Bericht op oorspronkelijke website . Bron: Woonbond

Slecht onderhoud, toch een huurverhoging?

Bron: Woonbond

Kun je met succes bezwaar maken tegen de huurverhoging van 1 juli als je huurwoning slecht wordt onderhouden?

Per 1 juli van dit jaar krijgen veel huurders weer een huurverhoging. Maar wat als je woning slecht wordt onderhouden. Kun je de huurverhoging dan met succes weigeren?

Slecht onderhoud geen geldige bezwaarreden

Slecht onderhoud is géén geldige reden om de jaarlijkse huurverhoging te weigeren. Aan slecht onderhoud kun je wel iets anders doen. Bij verschillende soorten gebreken kun je de Huurcommissie vragen de huur te verlagen. Dat kan ieder moment van het jaar en kan zowel bij sociale huur als bij middenhuur. Huurverlaging vanwege slecht onderhoud staat dus los van bezwaar maken tegen de huurverhoging.

Hoe om huurverlaging vragen?

Vraag eerst aan je verhuurder om het gebrek te verhelpen. Doe dat schriftelijk, per brief of e-mail. Reageert je verhuurder niet? Of is er na zes weken nog steeds niets opgelost? Dan kun je de Huurcommissie om uitspraak vragen. Lees meer.

Procedure loopt wél geldige bezwaarreden

Kreeg je huurverlaging vanwege slecht onderhoud? En zijn de onderhoudsklachten nog steeds niet verholpen? Dan kun je wél met succes de huurverhoging weigeren. Zolang de gebreken waarvoor je huurverlaging kreeg er nog zijn mag een huurverhoging niet. Ook als de procedure nog loopt – dus als de Huurcommissie nog geen uitspraak heeft gedaan – mag je verhuurder geen huurverhoging doorvoeren.

Alle bezwaarredenen op een rij

Behalve een ‘gewonnen of lopende procedure’ zijn er nog meer redenen die maken dat je met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. In Redenen om bezwaar te maken staan ze opgesomd. Heb je daarna nog vragen over de huurverhoging? Als je lid bent van de Woonbond kun je terecht bij de Huurderslijn.

Persoonlijk advies leden

Als lid bel je voor actueel advies met de Huurderslijn: 020-551 77 55. Ma t/m vr van 9.30 tot 11.30 uur, di en do ook van 18 tot 19 uur.

Bericht op oorspronkelijke website . Bron: Woonbond

Slecht onderhoud, toch een huurverhoging?

Bron: Woonbond

Kun je met succes bezwaar maken tegen de huurverhoging van 1 juli als je huurwoning slecht wordt onderhouden?

Per 1 juli van dit jaar krijgen veel huurders weer een huurverhoging. Maar wat als je woning slecht wordt onderhouden. Kun je de huurverhoging dan met succes weigeren?

Slecht onderhoud geen geldige bezwaarreden

Slecht onderhoud is géén geldige reden om de jaarlijkse huurverhoging te weigeren. Aan slecht onderhoud kun je wel iets anders doen. Bij verschillende soorten gebreken kun je de Huurcommissie vragen de huur te verlagen. Dat kan ieder moment van het jaar en kan zowel bij sociale huur als bij middenhuur. Huurverlaging vanwege slecht onderhoud staat dus los van bezwaar maken tegen de huurverhoging.

Hoe om huurverlaging vragen?

Vraag eerst aan je verhuurder om het gebrek te verhelpen. Doe dat schriftelijk, per brief of e-mail. Reageert je verhuurder niet? Of is er na zes weken nog steeds niets opgelost? Dan kun je de Huurcommissie om uitspraak vragen. Lees meer.

Procedure loopt wél geldige bezwaarreden

Kreeg je huurverlaging vanwege slecht onderhoud? En zijn de onderhoudsklachten nog steeds niet verholpen? Dan kun je wél met succes de huurverhoging weigeren. Zolang de gebreken waarvoor je huurverlaging kreeg er nog zijn mag een huurverhoging niet. Ook als de procedure nog loopt – dus als de Huurcommissie nog geen uitspraak heeft gedaan – mag je verhuurder geen huurverhoging doorvoeren.

Alle bezwaarredenen op een rij

Behalve een ‘gewonnen of lopende procedure’ zijn er nog meer redenen die maken dat je met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. In Redenen om bezwaar te maken staan ze opgesomd. Heb je daarna nog vragen over de huurverhoging? Als je lid bent van de Woonbond kun je terecht bij de Huurderslijn.

Persoonlijk advies leden

Als lid bel je voor actueel advies met de Huurderslijn: 020-551 77 55. Ma t/m vr van 9.30 tot 11.30 uur, di en do ook van 18 tot 19 uur.

Bericht op oorspronkelijke website . Bron: Woonbond

Kamermeerderheid gooit huurprijsbescherming te grabbel

https://bondamsterdamsehuurders.nl/kamermeerderheid-gooit-huurprijsbescherming-te-grabbel/

Na sloop of renovatie terug naar eigen buurt

https://bondamsterdamsehuurders.nl/na-sloop-of-renovatie-terug-naar-eigen-buurt/

Webinar over woonplannen nieuw kabinet

https://bondamsterdamsehuurders.nl/webinar-over-woonplannen-nieuw-kabinet/

Explosieve groei kosten onderhoud vraagt ingrijpen

https://bondamsterdamsehuurders.nl/explosieve-groei-kosten-onderhoud-vraagt-ingrijpen/

Explosieve groei kosten onderhoud vraagt ingrijpen

https://bondamsterdamsehuurders.nl/explosieve-groei-kosten-onderhoud-vraagt-ingrijpen/

Oplossingen voor wooncrisis ontbreken in coalitieakkoord

https://bondamsterdamsehuurders.nl/oplossingen-voor-wooncrisis-ontbreken-in-coalitieakkoord/

Oplossingen voor wooncrisis ontbreken in coalitieakkoord

https://bondamsterdamsehuurders.nl/oplossingen-voor-wooncrisis-ontbreken-in-coalitieakkoord/

Tweede Kamer stemt snel over spoedwet huurbevriezing | Woonbond
https://www.woonbond.nl/nieuws/tweede-kamer-stemt-snel-over-spoedwet-huurbevriezing/

'Tweede Kamerlid Habtamu de Hoop: ‘In een tijd waarin steeds meer mensen moeite hebben om de eindjes aan elkaar te knopen, is het onverantwoord en asociaal om de huren verder te laten stijgen. Met dit voorstel willen wij mensen zekerheid en financiële ademruimte te geven.’ '

Via @Nicholas_2025

#Politiek #Woonbond #PVV

Tweede Kamer stemt snel over spoedwet huurbevriezing | Woonbond
https://www.woonbond.nl/nieuws/tweede-kamer-stemt-snel-over-spoedwet-huurbevriezing/

'Tweede Kamerlid Habtamu de Hoop: ‘In een tijd waarin steeds meer mensen moeite hebben om de eindjes aan elkaar te knopen, is het onverantwoord en asociaal om de huren verder te laten stijgen. Met dit voorstel willen wij mensen zekerheid en financiële ademruimte te geven.’ '

Via @Nicholas_2025

#Politiek #Woonbond #PVV

Het Nederland van rechts: laat de lagere inkomens in de stront zakken.

"Mona Keijzer (BBB) houdt bij woontop geen rekening met huurders"

--> "De BBB-minister geeft ondertussen geen enkele prioriteit aan betaalbare woonruimte, meldt de Woonbond."

--> "Zo liet de minister tijdens gesprekken weten dat de huurverhoging volgend jaar minimaal 4,5 procent moest bedragen."

(Via @Joop ) #woontop #Keijzer #woonbond #huurders #vierclowns 🤡🤡🤡🤡
https://www.bnnvara.nl/joop/artikelen/mona-keijzer-bbb-houdt-bij-woontop-geen-rekening-met-huurders

Het Nederland van rechts: laat de lagere inkomens in de stront zakken.

"Mona Keijzer (BBB) houdt bij woontop geen rekening met huurders"

--> "De BBB-minister geeft ondertussen geen enkele prioriteit aan betaalbare woonruimte, meldt de Woonbond."

--> "Zo liet de minister tijdens gesprekken weten dat de huurverhoging volgend jaar minimaal 4,5 procent moest bedragen."

(Via @Joop ) #woontop #Keijzer #woonbond #huurders #vierclowns 🤡🤡🤡🤡
https://www.bnnvara.nl/joop/artikelen/mona-keijzer-bbb-houdt-bij-woontop-geen-rekening-met-huurders

𝗪𝗼𝗲𝗸𝗲𝗿𝗵𝘂𝗿𝗲𝗻: 350 𝗺𝗲𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗯𝗶𝗷 𝗪𝗼𝗼𝗻𝗯𝗼𝗻𝗱

Een groot deel van de huurders die een huis huurt in de particuliere sector, heeft moeite om hun huur te betalen. Dat heeft impact op hun leven, bijvoorbeeld doordat ze minder boodschappen kunnen doen of niet van baan kunnen veranderen. Bij het online meldpunt 'woekerhuren' van de Woonbond kwamen in twee maanden tijd 350 meldingen...

https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5446350/woonbond-woekerhuren-onderzoek-stress

#Woekerhuren #meldingen #Woonbond

𝗪𝗼𝗲𝗸𝗲𝗿𝗵𝘂𝗿𝗲𝗻: 350 𝗺𝗲𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗯𝗶𝗷 𝗪𝗼𝗼𝗻𝗯𝗼𝗻𝗱

Een groot deel van de huurders die een huis huurt in de particuliere sector, heeft moeite om hun huur te betalen. Dat heeft impact op hun leven, bijvoorbeeld doordat ze minder boodschappen kunnen doen of niet van baan kunnen veranderen. Bij het online meldpunt 'woekerhuren' van de Woonbond kwamen in twee maanden tijd 350 meldingen...

https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5446350/woonbond-woekerhuren-onderzoek-stress

#Woekerhuren #meldingen #Woonbond