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Rentas de hospitales, escuelas y oficinas impulsan el negocio más rentable de Carlos Slim

El negocio de arrendamiento de Inmuebles Carso generó 4,971.8 millones de pesos en 2024, equivalente a 77.7% de sus ingresos. Hospitales, escuelas, oficinas y locales comerciales sostienen la división inmobiliaria de Carlos Slim.

Por Gabriela Díaz | Reportera                                           

Las rentas de hospitales, escuelas, oficinas y locales comerciales se consolidaron como el principal negocio inmobiliario de Carlos Slim Helú, al aportar casi ocho de cada diez pesos que obtuvo Inmuebles Carso durante 2024.

De acuerdo con el reporte anual de la empresa, la división de arrendamiento registró ingresos por 4 mil 971.8 millones de pesos el año pasado, cifra que representó 77.7% de la facturación total de Inmuebles Carso, que ascendió a 6 mil 392.4 millones de pesos. El modelo también fue el más rentable, con un margen operativo de 70.9%.

A diferencia de la compraventa de inmuebles, la estrategia de la empresa consiste en desarrollar propiedades para conservarlas y generar ingresos recurrentes mediante contratos de largo plazo con empresas e instituciones de distintos sectores.

Hospitales operan con contratos de hasta 15 años

En el sector salud, Inmuebles Carso adquiere los terrenos, desarrolla los inmuebles y participa en su equipamiento. Posteriormente celebra contratos de arrendamiento que, por lo general, tienen una vigencia de 15 años.

La operación de los hospitales queda a cargo de Grupo Star Médica, mientras que los consultorios pueden comercializarse o arrendarse a largo plazo tanto a la cadena hospitalaria como a médicos particulares.

Este esquema permite a la empresa obtener ingresos estables sin participar directamente en la prestación de servicios médicos.

Campus universitarios forman parte del portafolio

El modelo también se replica en el sector educativo. Inmuebles Carso desarrolla infraestructura que posteriormente arrienda mediante contratos que pueden extenderse hasta por 20 años, los de mayor duración dentro de su portafolio.

La empresa mantiene alianzas con instituciones como Universidad Tecnológica de México (Unitec) y Universidad del Valle de México (UVM). Al cierre de 2024 era propietaria de 21 inmuebles educativos arrendados a distintos operadores.

Locales comerciales y oficinas generan ingresos variables

En centros comerciales y desarrollos de usos mixtos, los contratos de arrendamiento suelen tener vigencias de uno a diez años.

Dependiendo del tipo de establecimiento, la renta puede fijarse como un porcentaje de las ventas, especialmente en tiendas departamentales, restaurantes y otros comercios, lo que incrementa los ingresos durante temporadas de mayor consumo.

Los contratos también contemplan el pago de una cuota inicial de acceso, conocida como «guante», además de depósitos en garantía equivalentes a dos o tres meses de renta.

Las oficinas se concentran principalmente en complejos como Plaza Carso, donde operan empresas del propio grupo empresarial, entre ellas América Móvil, Sears y Grupo Sanborns, además de otros arrendatarios corporativos.

Rentas superan ampliamente otros negocios inmobiliarios

Las cifras del reporte anual muestran la diferencia entre las distintas líneas de negocio de Inmuebles Carso.

Mientras el arrendamiento generó 4 mil 971.8 millones de pesos en 2024, la venta de inmuebles aportó 902.3 millones de pesos, equivalente a 14.1% de los ingresos, y la división hotelera registró ventas por 518.3 millones de pesos, es decir, 8.1% del total.

En términos de rentabilidad, el contraste también es amplio. El negocio de rentas obtuvo una utilidad de operación de 3 mil 525.8 millones de pesos, frente a 301.6 millones derivados de la venta de inmuebles, mientras que la división hotelera reportó una pérdida operativa de 7.5 millones de pesos.

Un modelo basado en ingresos recurrentes

Los contratos de arrendamiento administrados por Inmuebles Carso incluyen mecanismos para mantener el valor de las rentas. Los pagos se actualizan anualmente conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), mientras que los arrendatarios cubren gastos de mantenimiento, limpieza, vigilancia y servicios. El impuesto predial permanece a cargo de la empresa.

El crecimiento de este negocio ha sido constante en los últimos años. Los ingresos por rentas pasaron de 4 mil 315.6 millones de pesos en 2022 a 4 mil 700.1 millones en 2023 y alcanzaron 4 mil 971.8 millones de pesos en 2024.

Las cifras reflejan que la estrategia inmobiliaria de Carlos Slim Helú privilegia la generación de flujos permanentes mediante el arrendamiento de activos, por encima de la venta de propiedades, lo que ha convertido a este segmento en el principal motor financiero de Inmuebles Carso. –sn–

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Vulneración de correos de Unitec deriva en robo de cuentas de WhatsApp y solicitudes de dinero

Una campaña de phishing dirigida a estudiantes de la Universidad Tecnológica de México (Unitec) derivó en el compromiso de cuentas de WhatsApp, desde las cuales delincuentes solicitan depósitos bancarios a familiares y contactos de las víctimas.

Por Gabriela Díaz | Reportera                                                      

Un ataque de «phishing» (técnica de ingeniería social y ciberestafa) contra estudiantes de la Universidad Tecnológica de México (Unitec) escaló del robo de credenciales institucionales al uso de cuentas personales de WhatsApp para cometer fraudes económicos, de acuerdo con reportes recibidos por SOCIEDAD NOTICIAS.

Los reportes señalan que los estudiantes comenzaron a recibir correos electrónicos aparentemente enviados desde cuentas institucionales, en los que se les solicita realizar una supuesta verificación del correo universitario mediante un enlace que dirige a una página falsa diseñada para capturar sus credenciales.

Una vez obtenidos los datos de acceso, los responsables del ataque presuntamente logran comprometer otros servicios vinculados al correo electrónico, entre ellos WhatsApp, desde donde contactan a familiares y amigos de las víctimas para solicitar depósitos bancarios bajo distintos pretextos.

No hay postura oficial de Unitec

Hasta el momento, la Unitec no ha emitido un pronunciamiento público para determinar si el incidente corresponde a una vulneración de sus sistemas de correo electrónico o a una campaña de suplantación de identidad que utiliza cuentas previamente comprometidas. Por ello, el origen y alcance del incidente permanecen bajo verificación.

SOCIEDAD NOTICIAS solicitó información a la institución y actualizará esta nota en caso de que exista una respuesta oficial o se conozcan nuevos elementos sobre el caso.

Así opera el fraude

Especialistas en ciberseguridad explican que el phishing consiste en engañar a los usuarios mediante páginas que imitan portales legítimos para obtener contraseñas y otra información confidencial.

Con esas credenciales, los delincuentes pueden intentar acceder a otros servicios asociados al mismo correo electrónico, como aplicaciones de mensajería, redes sociales, plataformas académicas e incluso servicios financieros, dependiendo de la configuración de cada usuario.

Este tipo de ataques se ha vuelto recurrente contra instituciones educativas y organizaciones públicas y privadas, debido a que los ciberdelincuentes aprovechan la confianza que generan los correos aparentemente enviados por fuentes oficiales.

Recomendaciones para evitar ser víctima

Ante este tipo de incidentes, especialistas y autoridades recomiendan:

• No ingresar credenciales desde enlaces recibidos por correo electrónico.
• Verificar que la dirección del sitio web corresponda al dominio oficial de la institución.
• Activar la autenticación en dos pasos en el correo electrónico y en WhatsApp.
• Cambiar inmediatamente la contraseña si se sospecha que fue comprometida.
• Desconfiar de mensajes en WhatsApp que soliciten dinero de manera urgente y confirmar la identidad del remitente mediante una llamada u otro medio de contacto. –sn–

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Ataque de phishing afecta correos de alumnos de Unitec; obtienen acceso a cuentas de WhatsApp

Estudiantes de la Universidad Tecnológica de México (Unitec) reportaron este sábado el envío de correos electrónicos internos con una supuesta verificación de cuenta. El mensaje dirigiría a un sitio para capturar credenciales y obtener acceso a cuentas de WhatsApp. Hasta el momento, la universidad no ha emitido postura del incidente.

Por Gabriela Díaz | Reportera                                                      

Estudiantes de la Universidad Tecnológica de México (Unitec) reportaron este sábado 4 de julio la recepción de correos electrónicos enviados aparentemente desde cuentas institucionales que solicitan realizar una supuesta verificación del correo universitario, lo que se traduce en una campaña de phishing para robar credenciales digitales.

De acuerdo con los reportes recibidos por SOCIEDAD NOTICIAS, el mensaje invita a los alumnos a ingresar sus datos de acceso mediante un enlace que aparenta formar parte de los servicios tecnológicos de la universidad. Una vez que el usuario proporciona sus credenciales, los atacantes obtienen acceso a información que puede facilitar el secuestro o la vinculación no autorizada de cuentas de WhatsApp personal.

Hasta el momento, la Unitec no ha emitido algún pronunciamiento público para confirmar si se trata de una vulneración de sus servicios de correo electrónico o de una campaña de suplantación de identidad (phishing) que utiliza direcciones o cuentas comprometidas. Por ello, la naturaleza exacta del incidente continúa bajo verificación.

Por su parte, los perpetradores solicitan depósitos bancarios a los contactos de los alumnos vulnerados a través de la supuesta plataforma de la Unitec.

Páginas falsas

Especialistas en ciberseguridad advierten que este tipo de ataques busca engañar a los usuarios para que entreguen voluntariamente sus credenciales mediante páginas falsas que imitan servicios legítimos. Una vez obtenidos los datos, los delincuentes pueden intentar acceder a otros servicios asociados al mismo correo electrónico, incluidas aplicaciones de mensajería, redes sociales o plataformas académicas.

No es la primera ocasión en que instituciones educativas enfrentan campañas de este tipo. En ocasiones anteriores, universidades han alertado sobre correos fraudulentos que simulan comunicaciones oficiales con el propósito de obtener contraseñas o información personal de estudiantes.

Ante este tipo de incidentes, las autoridades en materia de ciberseguridad recomiendan no acceder a enlaces recibidos por correo sin verificar su autenticidad, revisar cuidadosamente el dominio del remitente, evitar proporcionar contraseñas fuera de los portales oficiales y activar la autenticación en dos pasos cuando esté disponible.

SOCIEDAD NOTICIAS solicitó información sobre este incidente y actualizará esta información en caso de que la Unitec emita una posicion oficial o se conozcan nuevos elementos sobre el alcance del posible ataque. –sn–

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Unitec, do Tecnosinos, conquista o 2.º lugar entre as melhores incubadoras do Brasil

https://fed.brid.gy/r/https://www.abcmais.com/brasil/rio-grande-do-sul/vale-do-rio-dos-sinos/sao-leopoldo/unitec-do-tecnosinos-conquista-o-2-o-lugar-entre-as-melhores-incubadoras-do-brasil/

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UNAH queda fuera del ranking QS de mejores universidades mientras UNITEC se posiciona como única hondureña#ranking #UNAH #UNITEC #Universidades
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