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Inversiones presionan vivienda y espacios urbanos en San Luis Potosí

El crecimiento industrial y la llegada de inversiones a San Luis Potosí elevan la demanda de vivienda, oficinas, comercio y servicios, mientras el mercado inmobiliario registra incrementos en el valor habitacional.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

San Luis Potosí enfrenta el reto de acompañar su crecimiento industrial con vivienda, oficinas, comercio y servicios capaces de atender la nueva demanda generada por la llegada de inversiones y trabajadores.

La economía estatal creció 2.4% durante 2025, impulsada por avances de 4.1% en las actividades secundarias, 1.5% en las primarias y 0.8% en las terciarias, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

El comportamiento económico ocurre junto con un flujo relevante de capital. En 2024, San Luis Potosí recibió 844 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), principalmente procedente de Alemania, Japón y Canadá.

El crecimiento industrial modifica la demanda urbana

La Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco) estatal reportó que durante el quinto año de la actual administración se concretaron 2 mil 552.6 millones de dólares de inversión privada, de los cuales 83% correspondió al sector industrial.

El flujo de capital industrial tiene efectos que van más allá de las plantas productivas, debido a que las nuevas operaciones requieren trabajadores, servicios, espacios corporativos, vivienda, comercio y conectividad urbana.

Esta relación coloca al mercado inmobiliario dentro de la transformación económica de la entidad, particularmente en la zona metropolitana de San Luis Potosí, donde la actividad industrial convive con nuevos desarrollos residenciales y corporativos.

El desafío urbano consiste en que la expansión de la infraestructura productiva avance junto con espacios capaces de atender las necesidades de quienes trabajan, viven y consumen en la ciudad.

Los usos mixtos ganan presencia

Una de las respuestas del sector inmobiliario ha sido el desarrollo de proyectos de usos mixtos, que concentran en una misma zona vivienda, oficinas, comercio, hotelería y servicios.

Entre estos proyectos se encuentra The Park, ubicado sobre el Boulevard Antonio Rocha Cordero, junto al Centro de Convenciones y el Parque Tangamanga. El desarrollo integra áreas comerciales, corporativas, residenciales y hoteleras.

De acuerdo con Inmobilia, el proyecto contempla un parque corporativo, hoteles business class, áreas de esparcimiento, un centro comercial y un distrito residencial, dentro de un esquema de urbanización integral.

La propuesta incorpora también nuevas opciones habitacionales como Livewell y OAK, además de oficinas corporativas, con el propósito de integrar actividades que tradicionalmente se desarrollan en distintos puntos de una ciudad. –sn–

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