#nachbarrecht — Public Fediverse posts

📌 Grenzüberbau: Herausgabe ja, Abriss nein
Das OLG Brandenburg stellt klar: Bei überbauten Grundstücksteilen kann die Fläche herauszugeben sein, auch wenn ein Abrissanspruch verjährt ist. Praktisch heißt das: Eigentum bleibt, doch Rückbau muss gesondert und rechtzeitig verlangt werden. #Nachbarrecht #Baurecht #Grundstücksrecht

https://www.ra-kotz.de/herausgabe-einer-grundflaeche-welche-rechte-sie-bei-einem-ueberbau-haben.htm

📌 Grenzabrede bindet!
Das OLG Brandenburg: Wer beim Nachbarbau zustimmt und mit anpackt, kann den späteren Abriss nicht mehr verlangen – auch bei Pool und Mauer. Für Bauherren und Nachbarn heißt das: Grenzfragen vorab klar und schriftlich regeln. #Nachbarrecht #Baurecht #OLGBrandenburg #BGB

https://www.ra-kotz.de/duldungspflicht-bei-ueberbauung-warum-absprachen-beim-bauen-binden.htm

📌 Pool-Bau trotz Nachbars Protest
Der VGH München ließ eine Pool-Befreiung zu: Bei rund 11 Metern Abstand sind Lärm und Gerüche im Wohngebiet meist zumutbar. Ein pauschales Verbot im Bebauungsplan half den Nachbarn nicht. #Baurecht #Nachbarrecht #VGHMünchen

https://www.ra-kotz.de/isolierte-befreiung-fuer-einen-swimmingpool-wann-nachbarn-den-bau-dulden-muessen.htm

📌 LED-Werbetafel vor Gericht
VG Schwerin: Nachbarn müssen Licht eher dulden, wenn Messwerte unter Richtwerten bleiben und Rollläden/Plissees helfen. Wer sich wehren will, braucht starke Belege und sollte Forderungen wie Nachtabschaltung früh im Verfahren ansprechen. #Baurecht #Nachbarrecht #Urteil

https://www.ra-kotz.de/lichtimmissionen-einer-led-werbeanlage-was-fuer-nachbarn-zumutbar-ist.htm

⚖️ Gericht bestätigt Bauvorhaben trotz Schattenbedenken. Das Verwaltungsgericht Hamburg wies den Widerspruch zurück, da bei Einhaltung gesetzlicher Abstandsflächen geringfügige Verschattung zumutbar ist. #Baurecht #Nachbarrecht #Baugenehmigung

https://www.ra-kotz.de/widerspruch-gegen-die-baugenehmigung-wenn-die-solaranlage-im-schatten-liegt.htm

📌 SCHATTEN OHNE RECHT?
Das Urteil bestätigt: In innerstädtischen Lagen sind Schattenwirkungen zulässig, solange gesetzliche Abstandsflächen eingehalten werden – auch bei drohenden Energieverlusten. Rechte an Photovoltaikanlagen schützen nicht vor normaler Nachbarschaftsverschattung. #Baurecht #Nachbarrecht #Urteil

https://www.baurechtsiegen.de/nachbarklage-gegen-eine-baugenehmigung-schattenwurf-und-solarverluste/

📌 Oberlieger-Pflicht bei Starkregen
Das OLG Düsseldorf bestätigt: Eigentümer versiegelter Flächen müssen technisch machbare Maßnahmen ergreifen, um zu verhindern, dass Regenwasser auf benachbarte Grundstücke übertritt. Die Entscheidung zeigt, dass bauliche Vorsorgepflicht bei statistisch erwarteten Starkregenereignissen auch praktische Folgen hat. #Nachbarrecht #Starkregen #Baurecht

https://www.ra-kotz.de/oberliegerpflicht-wann-ist-starkregen-hoehere-gewalt.htm