#fasada — Public Fediverse posts
Live and recent posts from across the Fediverse tagged #fasada, aggregated by home.social.
-
**Projekt fasada in kako ne izbirati izvajalca**TL;DR
V tem prispevku opisujem izkušnjo energetske sanacije hiše – izdelave fasade – z izvajalcem MojFasader/Alivsas z namenom, da pomagam komu, ki se odloča za izvajalca fasad.
Če se komu ne da brati do konca – pomembni sta 2 stvari:
- Fasada je končana (čeprav 3 mesece kasneje, kot je v pogodbi in po mnogih zavajanjih) in
- Ali bi še enkrat izbral istega izvajalca? Podjetja – ne. Fasaderje (fizične izvajalce) – verjetno da.
Izbira izvajalca
Priznam, nisem vložil veliko energije v izbiro izvajalca, ampak bi moral. Čeprav sem na FB bral horor zgodbe o tem, kako se je marsikomu zgodilo, da so razni gradbinci pobrali denar in izginili. Nimam pametnega izgovora, zakaj se nisem bolje informiral, razen to, da nimam na voljo polnega delovnega časa za ukvarjanje z izbiro izvajalca.
Povpraševanje sem poslal 3 podjetjem. Prvo podjetje s Štajerske (ne bom imenoval) – katastrofa od komunikacije, še besed niso znali postaviti v pravi vrstni red. Ponudba je bila skrpucalo, nerazdelalana. Lepo sem se zahvalil in poiskal drugega.
Drugi ponudnik (tudi Štajerska, Slovenska Bistrica) je sicer prišel na ogled in se kasneje ni več javil. Poklicali so čez en mesec, ko sem imel že izbranega 3jega ponudnika. Izgovor: ponudbo so poslali na napačen email. Mislil sem si, če ne zmorete preveriti niti takšne malenkosti, kot je email, potem raje ne. Saj ni tako težko poklicati in vprašati, če sem prejel ponudbo, kajne?
Tretji in na koncu izbran ponudnik (MojFasader/Alivsas) se je odzval, prodajalec je pripravil ponudbo (marec 2025). Na začetku sem imel dober občutek, do trenutka, ko je bilo treba uresničevati obljube.
Priznam, padel sem na njihovo samohvaljenje na FB. Že takrat mi je bilo malo sumljivo, da nisem nikjer našel negativnih komentarjev. Kasneje sem ugotovil, zakaj jih ni1. Portal za pomoč pri izbiri obrtnikov MojMojster mi v tem primeru tudi ni bil v pomoč, ker komentarjev o tem podjetju nisem našel.
Prvi šov z menico
Prvo zavajanje se je začelo takoj, ko sem plačal 75% avansa2, da si zagotovim začetek izvedbe v juniju 2025. V pogodbi smo vse zapisali, kar je potrebno: rok začetka, čas izvedbe, popis del, zavarovanje avansa. Takoj po podpisu pogodbe in plačilu avansa bi mi morali dostaviti menico za zavarovanje avansa. Takrat je nastopila prva tišina, izgovori prodajalca (‘menica čaka na podpis pri direktorju’) in prvi stik z direktorjem (A. L.). Zlagal se vsaj 2x, kdaj bom prejel menico. Celo pokliče me, leporeči (to obvlada odlično). Menico prejmem komaj 2 tedna po plačilu avansa, v vmesnem času sem bil na trnih, ker sem mislil, da je moj denar izpuhtel in stopim v kontakt z odvetnikom. Kasneje izvem, da je bianco menica, ki sem jo dobil, zelo težko izterljiva: ni imela obvezne menične izjave, niti podatka, pri kateri banki je izterljiva.
Junij je tu in izgovori tudi
Izvedba bi se morala pričeti konec junija 2025, vsaj tako so mi obljubili, napisali v pogodbo in tudi zagotovil sem si z avansom. Vsaj tako sem si naivno mislil.
Začeli so se izgovori. Ko sem začel pritiskati, so obljubili fiksen datum pričetka: 7. julij 2025. Ok, bom počakal ta dva tedna.
Okoli tega datuma me pokliče kao ‘vodja del’, g. T., in se napove na obisk, na ogled. Mi je že čudno, saj so ogled opravili že marca in takrat popisali dela.
Pride čez en teden v finih čevljih, hodi okoli hiše in se začne pogajati o materialih in debelini, ki smo jih že zdavnaj dorekli in dali v pogodbo. Npr. čudi se, zakaj bi dal stirodur na spodnji del fasade. Ali pa, zakaj 10cm bakelit na delu, kjer ni prostora za 16cm in podobno. 3x ga vprašam, kdaj začnejo, začne se izmikati, na koncu zamrmra: Letos bo že. Ko sedaj gledam nazaj, je bila to samo strategija zavlačevanja in poizkus miritve stranke.
Nato se začne nov pingpong z direktorjem (A. L.)3. Ponovno izgovori, sladke besede. Najprej mi ni jasno, kako niso sposobni pri 100 fasadah / leto napovedati začetka izvedbe. Sprašujem se, če samo niso sposobni organizacije, ali gre morda za patološko lažnivost ali načrtno zavajanje. Tega še danes ne vem, ampak ni več pomembno.
Dobim novo obljuo začetka, ‘sedaj pa res fiksno’ : 18. 8. – 10. 9. 2025.
Čakam, prestavim dopust, nič. Tako sem zaposlen z drugimi stvarmi in življenjem, enostavno ne zmorem sprožiti tožbe, čeprav sem z odvetnikom že dogovorjen.
Avgust se konča, zgodi se nič.
Pardon, lažem. Pripeljejo pol stiroporja. O, sedaj pa bo. Spoznam S. K., novega vodja ekipe.
Obljubi, da začnejo 12. 9. 2025. Na ta dan res pričnejo – s postavitvijo odra.
‘Ekipa’ fasaderjev šteje le 2 osebi. Sta pridna, učinkovita in najpomembeneje: govorita resnico. Skoraj ne morem verjeti, da vse obljube S. K. (vodja ekipe), držijo. Če reče, da pridejo jutri ob 7, so ob 7 tu. Vse pohvale, da se mi S. K. v 2 mesecih ni zlagal niti enkrat. Ko sem ga vprašal, kako to, je rekel: “Sve što imam je moje lice.”
Ampak – 2 osebi, ki delata 3-4 dni na teden, ne morete narediti več, kot lahko. Hiša ima 400m2 zunanjih sten in temu primerno bi morali sestaviti ekipo. Že takoj dvomim, da bo končano v 4 tednih.
Po enem mesecu naredijo komaj polovico fasade. Takrat ugotovim, da manjka pol odra. V enem mesecu niso bili sposobni zagotoviti celotnega odra.
Dovolj imam, si mislim, stopim do odvetnika, dogovoriva se za naslednje korake.
Prvič zagrozim z odvetnikom.
Od direktorja dobim posmehljiv odgovor.
Ko prespi in ugotovi, da morda ni pametno, da se posmehuje, zopet leporeči, zavaja in se opravičuje. Maili mi zvenijo, kot da bi jih pisal ChatGPT.
Ponovno obljublja, da bo oder ‘še v tem tednu’ (ni bil) in da bo projekt zaključen ‘še v tem mesecu’ oktobru (ni bil) in podobne laži in opravičevanja. Kakorkoli, več kot en teden dela stojijo, oder pride komaj naslednji teden.
To še ni vse
Pozabil sem omeniti še zgodbo glede izbire zaključnega sloja – izkušnja s podjetjem Caparol.
Izbira barve bi naj bilo preprosto opravilo, kajne? Da, če se ponudnik končnega sloja odziva, kot je treba. Ta (N. B.) se ni.
Izbira zaključnega sloja se je vlekla od maja do oktobra. Kontakt pri Caparolu je bil nezanesljiv. Večkrat je obljubil, da bo poslal barvno študijo, ampak ni. Za vsako varianto (2) sem moral sitnariti. Mislim, da se ni držal niti enega dogovorjenega roka. V jul-avg so povsem ‘pozabili’ name. Komaj v oktobru pošljejo demo plošče z odtenki. Dobil sem vtis, da je podjetje neorganizirano in njihovi zaposleni neusposobljeni za učinkovito komunikacijo. Povsem po nepotrebnem sem izgubljal energijo in pisaril maile in smsje.
Konec, fasada je končana
Da skrajšam zgodbo, fasada je bila končana 15. novembra (3 mesece kasneje, kot v pogodbi).
To je dobro. Še vedno imam občutek, da sem imel več sreče kot pameti. Glede na vse zgodbe o raznoraznih gradbincih sem se bal, da bom ostal brez denarja in fasade.
Malo manj dobro je, da sem izgubil precej živcev in bil nekaj mesecev v stiski zaradi zavajanj direktorja. V življenju se mi še ni zgodilo, da bi se mi kdo tolikokrat zlagal. No, nekaj sem se naučil – preden se spuščaš v takšne projekte, bolje preveri podjetje na začetku. Če je videti predobro, da bi bilo res, potem verjetno je. Za vsak primer, imejte odvetnika pri roki.
Hkrati pa čestitke direktorju, da mu uspeva voditi gradbeno podjetje s takšnim načinom organizacije in komunikacije. Več kot očitno je, da je v Sloveniji še vedno dovolj ljudi, ki nasedejo leporečju.
Se vidi, da je gradbeništvo povsem druga panoga, kot IT, v kateri delam jaz. Če bi se jaz samo enkrat zlagal kakšni stranki, bi lahko svoje podjetje verjetno kar zaprl.
Po drugi strani se mi zdi precejšnja škoda. To podjetje ima dobre nastavke (hitra ponudba, pogodba, zanimiv poslovni model) in bi lahko bilo super uspešno … če bi le govorili resnico.
Po zaključku del sem vložil prošnjo za subvencijo na Eko skladu, še čakam na odločbo.
Računam, da se bo poraba energije za ogrevanje zmanjšala za 30-40%. Prve meritve že kažejo prihranek. Npr. decembra 2024 smo porabili 1400 kWh elektrike (TČ) za ogrevanje, letos (dec 2025) pa 796 kWh. Skoraj pol manj.
Povzetek projekta:
- cca 400m2 zunanjih sten, debelina: 16cm silberflex stiropor (toplotna izolativnost ekvivalent ~20cm belemu stiroporju) oz 10cm bakelit na manjšem predelu pri vhodu
- Sidra, cca 6/m2
- 23 zunanjih polic
- Silikatni zaključni sloj: Caparol, barva Onyx
- Cokl: 20cm (kombinacija stirodur/stirocokl)
- barvanje napušča
- hidroizolacija in izolacija balkonov
Zakaj sem to zapisal?
Zato, da lahko morebitne prihodnje stranke podjetja MojFasader / Alivsas sprejmejo informirano odločitev, ker realnih informacij (takšnih, ki jih niso sami objavili) o tem podjetju ni najti. Če jih boste izbrali ali ne, ni moja stvar, niti ne vzpodbujam ne ene, niti druge odločitve. Podajam samo osebno izkušnjo.
Opombe
- Predvidevam, da na FB, na svoji strani, sproti brišejo negativne komentarje, ker jih preprosto – ni. Edinega negativnega sem našel na eni drugi strani (kjer ne morejo brisati) – opisuje identično izkušnjo moji – zavajanje, laži in leporečenje direktorja. ↩︎
- Preden kdorkoli komentira, češ, idiot, zakaj si plačal vnaprej, odgovarjam tako: 1. če bi se komentator že kdaj lotil večjega gradbenega projekta, bi vedel, da brez avansa nihče ne dela. Verjemite, gradim/obnavljam že drugo hišo. 2. Izvajalec ima zanimiv poslovni model: popust in čas pričetka je odvisen od višine avansa. Ker sem hotel izvedbo čimprej in maksimalen popust, sem pač plačal najvišji avans. ↩︎
- Vso komunikacijo (sms, emaili) hranim, podrobnosti ne bom razkrival. ↩︎
-
Personal project - #Fasada:
https://0xacab.org/rysiek/fasada/#Microcaching #nginx config for #WordPress (or other dynamic CMSes), tested and improved in production for years.
Code:
https://0xacab.org/rysiek/fasada/License: #AGPL
