#desarrollo-inmobiliario — Public Fediverse posts

Tabe y Atayde proponen reglas claras para obras de mitigación

Proponen un nuevo esquema para obras de mitigación, con pago de desarrolladores a la Tesorería, ejecución por alcaldías y un Observatorio digital.

Por Fausto Hernández | Reportero                                                       

Mauricio Tabe, alcalde de Miguel Hidalgo y Andrés Atayde, Coordinador del Grupo Parlamentario del PAN en el Congreso de la Ciudad de México, presentaron una iniciativa de ley para garantizar el pago de las obras de mitigación a las que los desarrolladores están obligados para atender el impacto urbano en las colonias, a fin de que el pago de la compensación establecida en la Constitución, sea de por lo menos el 4 por ciento de la inversión total y sean las alcaldías quienes ejecuten directamente los trabajos.

“Esta propuesta que lo que busca es dar certeza a los vecinos y vecinas de que las obras y los desarrollos privados que se realizan en cualquier alcaldía, van a cumplir con sus obligaciones de obra pública y que las mitigaciones que son las obligaciones de obra pública que tienen los desarrolladores se van a quedar en la colonia”, dijo.

En conferencia de prensa, Tabe explicó que esta iniciativa busca que las mitigaciones dejen de ser un trámite burocrático y se conviertan en obras concretas que mejoren la vida de los vecinos, además de garantizar que el dinero se quede donde se generó el impacto, y que especialmente que se de fin al coyotaje y la corrupción que se da con las reglas actuales.

“Hoy las reglas que están planteadas para el cumplimiento de las obligaciones han generado que los coyotes y los funcionarios corruptos sean los únicos beneficiarios y que los que pierdan sean los vecinos y vecinas y las pruebas están en que en Miguel Hidalgo, por ejemplo, hay desde hace más de 10 años, más de 60 desarrollos con manifestación Tipo C (construcciones de uso habitacional de más de 10,000 m² y construcciones para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m²), que no han cumplido con sus obligaciones”, destacó.

El alcalde de Miguel Hidalgo indicó que con este nuevo modelo se propone que el desarrollador pague a la Tesorería al menos el 4 por ciento de la inversión de la obra en un plazo no mayor a un año, lo que será indispensable para la continuidad del proyecto y la obtención por parte de la alcaldía del Aviso de Terminación de Obra y la Autorización del Uso y Ocupación.

Además, la iniciativa establece que las Alcaldías serán las responsables de la ejecución de la obra, con lo que se garantiza el cumplimiento de la mitigación y un diseño adecuado a la colonia.

Adicionalmente, se propone crear un Observatorio de Mitigaciones digital, que se actualizará mensualmente para dar a conocer a la ciudadanía los montos recaudados por desarrollo, las obras asignadas y el estado de ejecución.

El alcalde de Miguel Hidalgo, aclaró que la propuesta que busca maximizar la obra pública y que los desarrolladores cumplan con sus obligaciones, no responde a intereses partidistas, sino a la necesidad de garantizar una Ciudad con un desarrollo equilibrado, por lo que confió en tener el apoyo de todos los grupos parlamentarios.

“No más desarrolladores incumplidos, no más corrupción de coyotes y funcionarios que minimizan mitigaciones: el beneficio es para la gente. El desarrollo inmobiliario genera beneficios si hay reglas y si hay certeza y esa es la apuesta que estamos haciendo”, concluyó.

Por su parte, el coordinador del Grupo Parlamentario de Acción Nacional en el Congreso local, Andrés Atayde, apeló a que se le dé luz verde a esta iniciativa que es en beneficio de la ciudadanía y advirtió que la pelota está en la cancha del partido mayoritario.

“Que el costo político de la no aprobación de esta iniciativa se lo coma completo Morena, se lo coma completo. Me parece que este grupo parlamentario (del PAN), el de esta tercera legislatura ha sido bastante congruente, consistente en que sin importar donde venga una buena idea, este grupo parlamentario la ha acompañado”. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

A seis meses del atentado contra Erik Saracho, organizaciones denuncian falta de avances en la investigación en Nayarit

A seis meses del atentado contra Erik Saracho en San Pancho, Nayarit, organizaciones ambientales denuncian falta de avances públicos y exigen justicia, protección para el defensor y atención a la presión inmobiliaria en la región.

Por José Víctor Rodríguez | Reportero                                                        

Seis meses después del atentado contra el defensor ambiental Erik E. Saracho Aguilar, ocurrido el 11 de marzo en San Francisco, conocido como San Pancho, Nayarit, organizaciones ambientalistas denuncian que no existen avances públicos suficientes para identificar y sancionar a los responsables.

El caso permanece bajo investigación de la Fiscalía General del Estado de Nayarit, de acuerdo con el posicionamiento difundido por el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda), que identifica la carpeta RH/01157/2026 y señala que hasta ahora no se ha informado públicamente sobre la detención de los responsables.

El atentado contra Saracho ocurrió cuando regresaba a su domicilio después de dejar a su hija en la escuela. El defensor recibió impactos de bala y fue trasladado para recibir atención médica. Organizaciones de derechos humanos documentaron que Saracho era usuario del Mecanismo Nacional de Protección para Personas Defensoras de Derechos Humanos y Periodistas al momento de la agresión.

Erik Saracho y la defensa ambiental en San Pancho

Saracho dirige Alianza Jaguar AC, organización que trabaja desde 2008 en la conservación del jaguar y su hábitat, así como en iniciativas de educación, investigación, política ambiental y defensa del territorio. La propia organización señala que concentra parte de sus actividades en Nayarit y en el Área Natural Protegida de la Sierra de Vallejo-Río Ameca.

El defensor ha participado durante años en procesos relacionados con la conservación ambiental y el ordenamiento territorial de la región de Bahía de Banderas. Documentos oficiales también lo identifican como presidente de Alianza Jaguar y representante de asociaciones ecologistas locales en procesos de ordenamiento ecológico.

Su trabajo se desarrolla en una zona sometida a una fuerte presión por el crecimiento turístico e inmobiliario. Investigaciones periodísticas publicadas después del atentado documentaron además una campaña digital de hostigamiento contra Saracho en las semanas previas a la agresión y señalaron el contexto de expansión de la construcción en Bahía de Banderas.

Piden atraer el caso a la FGR

Ante este escenario, organizaciones ambientales y defensoras de derechos humanos plantean que la Fiscalía General de la República (FGR) atraiga la investigación, ante la posibilidad de que el ataque esté relacionado con intereses económicos y grupos con capacidad de ejercer presión en la región.

Las organizaciones también solicitan a la Secretaría de Gobernación (Segob) reforzar las medidas de protección para Saracho y otros defensores ambientales que permanecen en la zona.

Entre las peticiones se encuentra garantizar una investigación efectiva que permita identificar y sancionar a los autores materiales e intelectuales del ataque, así como establecer medidas de protección que permitan al defensor continuar con su trabajo.

Presión inmobiliaria en la Riviera Nayarit

Otra de las demandas consiste en reforzar la inspección y vigilancia de obras y proyectos turísticos e inmobiliarios en los municipios de Bahía de Banderas y Compostela, particularmente en San Francisco, para determinar que cumplan con la legislación ambiental y territorial.

El contexto resulta relevante porque Saracho y otros activistas han cuestionado proyectos inmobiliarios en la región. Días antes del atentado, el defensor había participado en reuniones relacionadas con cuestionamientos comunitarios a desarrollos turísticos en San Pancho.

La exigencia también incorpora la aplicación del Acuerdo Regional sobre el Acceso a la Información, la Participación Pública y el Acceso a la Justicia en Asuntos Ambientales en América Latina y el Caribe (Acuerdo de Escazú), particularmente las disposiciones relacionadas con la protección de las personas defensoras ambientales. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Invea clausura Square Coyoacán por obras sin Registro de Manifestación de Construcción

El INVEA clausuró Square Coyoacán por trabajos realizados sin acreditar el Registro de Manifestación de Construcción. El proyecto enfrenta además un amparo promovido por el Pueblo Originario de Xoco por la falta de consulta previa.

Por Fausto Hernández | Reportero                                                       

El Instituto de Verificación Administrativa (Invea) clausuró las obras de Square Coyoacán, proyecto inmobiliario ubicado en la alcaldía Benito Juárez, al detectar trabajos realizados sin acreditar el Registro de Manifestación de Construcción correspondiente.

El proyecto contempla 74 mil 422.77 metros cuadrados de construcción, un edificio de 22 niveles, 503 departamentos, cinco sótanos, 650 cajones de estacionamiento y 780 biciestacionamientos. La información disponible sobre el expediente de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) refiere que el desarrollo no exhibía el registro de manifestación de construcción.

La clausura administrativa ocurre mientras el proyecto enfrenta un proceso judicial promovido por el Pueblo Originario de Xoco, que cuestionó la autorización del desarrollo al considerar que se obtuvo un Dictamen de Impacto Urbano sin realizar una consulta previa a la comunidad.

Tribunal concedió suspensión provisional

El conflicto judicial tuvo un nuevo episodio en agosto, cuando el Décimo Primer Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito concedió una suspensión provisional solicitada por el Pueblo de Xoco contra Square Coyoacán y otro desarrollo inmobiliario de Be Grand.

La medida fue dictada después de que el Juzgado Cuarto de Distrito en Materia Administrativa en la Ciudad de México había rechazado inicialmente la suspensión. El tribunal colegiado revocó esa determinación y ordenó la suspensión provisional de los trabajos mientras continúa el juicio de amparo.

El argumento central de la comunidad es que los proyectos fueron autorizados sin una consulta previa, libre e informada, pese a que Xoco cuenta con reconocimiento como pueblo originario de la ciudad de México. La controversia todavía no implica una resolución definitiva sobre la legalidad del proyecto.

Un proyecto de más de 74 mil metros cuadrados

Square Coyoacán se localiza en San Felipe 33, en la zona de Santa Cruz Atoyac, alcaldía Benito Juárez, pese a la denominación comercial del proyecto.

De acuerdo con la información difundida sobre el desarrollo, la construcción contempla 503 viviendas distribuidas en una torre de 22 niveles, además de cinco niveles subterráneos destinados a estacionamiento. En total, se proyectan 650 cajones para vehículos y 780 espacios para bicicletas.

La dimensión del desarrollo forma parte de los elementos considerados en la controversia judicial. Junto con Be Grand Del Valle, el proyecto representa más de 258 mil metros cuadrados de construcción y mil 267 departamentos. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Mauricio Tabe entrega rehabilitación del Parque Jaime Torres Bodet con recursos de mitigación de Reforma 505

El alcalde Mauricio Tabe inauguró la rehabilitación del Parque Jaime Torres Bodet y mejoras en banquetas y cruces seguros de Lomas de Chapultepec.

Por Fausto Hernández | Reportero                                                       

El alcalde Mauricio Tabe entregó la rehabilitación del Parque Jaime Torres Bodet, así como la renovación de banquetas y la habilitación de rampas y cruces seguros en Lomas de Chapultepec, obras financiadas con recursos de mitigación derivados del desarrollo inmobiliario de Reforma 505, por lo que no representaron ningún gasto para la alcaldía.

Estos trabajos forman parte de las obligaciones de mitigación que deben cumplir los desarrolladores para compensar el impacto de sus proyectos y mejorar el entorno urbano de las zonas donde construyen.

Durante la entrega, Tabe destacó que el desarrollo inmobiliario puede traducirse en beneficios para la comunidad cuando las mitigaciones se ejercen con transparencia y en favor del espacio público.

«La visión de este gobierno es que el desarrollo es positivo cuando los recursos de mitigación se aplican debidamente en la zona, cuando son transparentes y claros, para maximizar la obra pública. El desarrollo inmobiliario no es malo; lo malo es cuando hay corrupción y cuando se explotan las zonas y solamente se les dejan problemas a los vecinos», afirmó.

El alcalde sostuvo que la visión de su administración es que todos los desarrolladores cumplan con sus obligaciones, como ocurrió con Grupo SOMA, desarrolladora responsable de la torre de oficinas de BBVA México en Reforma 505, que atendió de manera oportuna las obras de mitigación requeridas.

«No tuvimos que estar regateando ni presionando; se hizo el planteamiento, se habló muy claro, respondieron de inmediato y dijeron: ‘vamos a jalar en esta obra de espacio público’. Así es como estamos trabajando todos los días, y lo digo porque no con todos los desarrolladores es la misma historia», señaló.

Por su parte, David Rodríguez Lara, Director Ejecutivo de Servicios Urbanos, destacó que este proyecto demuestra cómo la colaboración entre el gobierno y la iniciativa privada puede traducirse en mejores espacios para la ciudadanía.
«A través de estos esquemas de integración urbana es que se aprovecha el recurso privado para aplicarlo en lo público de manera responsable y transparente, y aquí está el resultado», precisó.

A su vez, Gabriela Salido Magos, Directora Ejecutiva de Planeación de Desarrollo Urbano y Espacio Público y responsable de la ejecución del proyecto, explicó que el Parque Jaime Torres Bodet se convierte en un referente de sustentabilidad al incorporar un sistema de captación de agua de lluvia, jardines polinizadores y otros elementos ambientales únicos en la Ciudad de México.

«Hoy ustedes, como vecinos del Parque Jaime Torres Bodet, van a tener bajo su cuidado un espacio muy especial, que no se repite en otra parte de la ciudad. Es importante que conozcan qué sucedió aquí, cuál fue la historia y cuáles son los nuevos servicios ambientales que provee este parque, para que lo disfruten y lo hagan parte de su vida diaria», expresó.

En tanto, Sergio Aburto Sánchez, Director Ejecutivo de Medio Ambiente y Sustentabilidad, destacó que Miguel Hidalgo es la alcaldía con más áreas verdes por habitante en la Ciudad de México, lo que representa un compromiso permanente para seguir impulsando proyectos con este enfoque.

«Miguel Hidalgo tiene la responsabilidad de conservar y fortalecer sus áreas verdes, por eso este parque representa un modelo que queremos replicar en los 33 parques de la demarcación», indicó. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Denuncian fraude inmobiliario de 430 millones en desarrollo Alpes II

Más de 120 familias denunciaron presuntas irregularidades en el concurso mercantil del desarrollo Alpes II, en Álvaro Obregón, tras perder alrededor de 430 millones de pesos invertidos en departamentos adquiridos en preventa.

Por Gabriela Díaz | Reportera                                           

Al menos 122 familias denunciaron haber perdido alrededor de 430 millones de pesos invertidos en la compra en preventa de departamentos del desarrollo inmobiliario Alpes II, ubicado en Boulevard Adolfo López Mateos 1997, colonia Alpes, en la alcaldía Álvaro Obregón, luego de que la empresa constructora quebró antes de concluir la obra.

Los afectados aseguraron que, además de perder el dinero destinado a la adquisición de sus viviendas, enfrentan un proceso judicial que consideran irregular y que podría derivar en que el inmueble pase a manos de Banco Inbursa, sin que quienes adquirieron los departamentos recuperen su patrimonio.

Uno de los casos es el de Ana Montemayor, quien afirmó haber invertido entre 2019 y 2022 alrededor de un millón y medio de pesos, equivalentes a los ahorros de toda su vida, para adquirir un departamento en preventa que nunca recibió.

Compradores cuestionan el concurso mercantil

De acuerdo con los afectados, la quiebra de la desarrolladora dio paso a un procedimiento de concurso mercantil que actualmente se tramita en el Juzgado Segundo de Distrito en Materia de Concursos Mercantiles, con sede en la ciudad de México.

Las familias sostienen que durante ese proceso se han presentado presuntas irregularidades que, a su juicio, ponen en riesgo la posibilidad de recuperar los recursos invertidos o de obtener las viviendas que habían adquirido.

Los compradores señalaron que el procedimiento judicial podría concluir con la adjudicación del inmueble a Banco Inbursa, situación que consideran afectaría directamente sus derechos como adquirentes en preventa.

Familias buscan proteger su patrimonio

Los afectados manifestaron que continuarán impulsando acciones legales para defender las inversiones realizadas y solicitar que se revisen las actuaciones dentro del concurso mercantil.

Asimismo, pidieron la intervención de las autoridades competentes para garantizar la protección de quienes adquirieron viviendas mediante esquemas de preventa y evitar que enfrenten pérdidas patrimoniales derivadas de procesos de insolvencia de las empresas desarrolladoras.

Hasta el momento, no se ha informado de un posicionamiento público de la desarrolladora involucrada, de Banco Inbursa ni del órgano jurisdiccional que conoce del procedimiento respecto a los señalamientos realizados por los compradores. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Miguel Hidalgo repone sellos de suspensión en obra de Moliere 88 y exige intervención de la Fiscalía

El alcalde Mauricio Tabe informó que la alcaldía repuso los sellos de suspensión en la obra de Moliere 88 tras una nueva verificación y pidió a la Fiscalía de la ciudad de México investigar presuntas irregularidades.

SN Redacción

Mauricio Tabe, alcalde de Miguel Hidalgo acudió, con el equipo de la Dirección de Gobierno y Asuntos Jurídicos, a reponer los sellos de suspensión en la obra de Moliere 88, que fueron retirados por el Tribunal de Justicia Administrativa. Había sido suspendida anteriormente por esta administración, luego de que no se encontrara evidencia alguna de que contara con la licencia para su demolición.

“Ya están verificando este inmueble que ya habíamos clausurado y ahí están trabajando. El Tribunal le había quitado los sellos de clausura y ya está entrando el INVEA nuevamente a verificar, porque nosotros no quitamos el dedo del renglón para que las obras que no cumplen sean suspendidas. Aquí estamos en Moliere 88, una obra que había sido clausurada”, dijo.

Acompañado por César Garrido, Director General de Gobierno y Asuntos Jurídicos, el alcalde llamó a la Fiscalía General de Justicia de la CDMX (FGJCDMX) a actuar en este caso, así como en las más de 30 denuncias que su administración ha presentado contra desarrolladores abusivos por quebrantamiento de sellos de suspensión en obras irregulares.

“Esperamos a ver qué hace la Fiscalía y de qué lado se pone, si del lado de los vecinos o del lado de los negocios. No hemos permitido que quienes abusan continúen, por eso suspendemos cuando no cumplen con la ley y cuando violan los sellos de clausura, los denunciamos. En esta ocasión retiraron los sellos el Tribunal, se vuelve a verificar, porque no estamos jugando, no estamos simulando, estamos actuando para garantizar que se cumpla con la ley”, dijo.

Por su parte, César Garrido, explicó que en Moliere 88 existía un edificio de cuatro niveles con seis departamentos, que el gobierno anterior de morena en MH autorizó demoler entre 2019 y 2020 sin contar con evidencia de su afectación por los sismos de 2017, lo que les permitió ahora tramitar un cambio de uso de suelo para construir 11 viviendas en hasta ocho pisos.

Pero lo más grave, indicó, es que con esta demolición borraron toda la evidencia. “Queda muy clara la complicidad de los funcionarios de Morena con el desarrollador”, sentenció.

Por ello, el alcalde afirmó que ya se presentaron las denuncias correspondientes contra los ex funcionarios involucrados en esta “tranza”.

“Tiraron el edificio para que no hubiera evidencia y pudieran hacer el negocio sin que nadie los cachara”, finalizó. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Vivienda vertical evoluciona en México con enfoque en bienestar y sustentabilidad

La vivienda vertical evoluciona en México con proyectos que priorizan el bienestar, la eficiencia energética, el diseño biofílico y la integración con la naturaleza para responder al crecimiento de las ciudades.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

La vivienda vertical atraviesa una etapa de transformación en México. Si durante años el principal objetivo fue aprovechar mejor el suelo urbano y contener la expansión de las ciudades, ahora desarrolladores, arquitectos y urbanistas impulsan un modelo que busca combinar densificación con bienestar, sostenibilidad y una mejor relación entre las personas y el medio ambiente.

El crecimiento de las zonas metropolitanas, la demanda de vivienda cercana a los principales centros económicos y la necesidad de utilizar de manera más eficiente la infraestructura existente mantienen vigente la construcción de edificios habitacionales. Sin embargo, especialistas del sector coinciden en que el éxito de estos proyectos ya no puede medirse únicamente por el número de departamentos o la altura de las torres, sino por la calidad de los espacios que ofrecen a sus habitantes.

La evolución del concepto también responde a cambios en la forma de habitar las ciudades. Después de la pandemia de COVID-19, el hogar adquirió nuevas funciones al convertirse en espacio de trabajo, convivencia, descanso y recreación, lo que elevó la importancia de factores como la iluminación natural, la ventilación, el confort acústico, las áreas verdes y los espacios comunes.

Del crecimiento vertical a la regeneración urbana

Durante décadas, la vivienda vertical fue considerada una alternativa más sustentable frente a la expansión horizontal de las ciudades, debido a que reduce el consumo de suelo, optimiza la infraestructura urbana y puede disminuir los tiempos de traslado.

No obstante, la experiencia acumulada en distintas ciudades ha demostrado que concentrar población en edificios no garantiza por sí mismo una mejor calidad de vida. Proyectos con escasa ventilación, elevados consumos de energía, pocos espacios abiertos o deficiencias en el manejo del agua pueden generar problemas ambientales y sociales.

Ante este escenario, comienza a consolidarse un enfoque orientado hacia edificios capaces de generar beneficios para sus habitantes y para el entorno donde se desarrollan.

Las características de la nueva vivienda vertical

La tendencia incorpora soluciones arquitectónicas y tecnológicas enfocadas en reducir el impacto ambiental y mejorar las condiciones de habitabilidad.

Entre los elementos que distinguen este modelo destacan:

• Arquitectura bioclimática para aprovechar iluminación y ventilación natural.
• Sistemas de captación, tratamiento y reutilización de agua.
• Integración de vegetación para mejorar el microclima urbano.
• Materiales con menor impacto ambiental.
• Eficiencia energética para reducir el consumo eléctrico.
• Espacios comunes que promueven la convivencia, la actividad física y el bienestar.
• Diseño biofílico que fortalece la relación entre las personas y la naturaleza.

El objetivo ya no consiste únicamente en construir edificios sustentables, sino avanzar hacia desarrollos considerados regenerativos, es decir, capaces de contribuir positivamente al medio ambiente y a las comunidades donde se ubican.

México adopta nuevas tendencias urbanas

Este cambio ya comienza a reflejarse en proyectos inmobiliarios desarrollados en distintas regiones del país, donde el bienestar de los residentes se incorpora desde las primeras etapas del diseño.

Uno de estos casos es Reserva Santa Fe, desarrollo que inició una nueva etapa con vivienda vertical basada en principios de diseño biofílico, eficiencia energética, manejo responsable del agua e integración con el entorno natural.

La propuesta busca demostrar que los edificios pueden incorporarse al paisaje sin desplazarlo, privilegiando espacios que favorezcan la salud física y emocional de sus habitantes.

Una tendencia impulsada por el crecimiento de las ciudades

El incremento de la población urbana seguirá impulsando la construcción de vivienda vertical durante las próximas décadas. Sin embargo, especialistas consideran que el principal reto será desarrollar edificios capaces de responder simultáneamente a necesidades ambientales, sociales y económicas.

La incorporación de áreas verdes, tecnologías para el ahorro de recursos y espacios que fomenten la convivencia comunitaria se perfila como uno de los factores que influirán en la competitividad del sector inmobiliario.

En ese contexto, la innovación ya no se centra únicamente en levantar edificios más altos, sino en diseñar espacios que permitan una convivencia más equilibrada entre el desarrollo urbano y la naturaleza. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Vecinos denuncian problemas estructurales en desarrollo habitacional de Naucalpan de «Quiero casa»

Propietarios de un conjunto habitacional ubicado en Naucalpan denunciaron presuntas modificaciones al proyecto inmobiliario originalmente comercializado, además de filtraciones, inundaciones y posibles riesgos constructivos que, aseguran, afectan la seguridad y el patrimonio de las familias residentes.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

Habitantes de un desarrollo habitacional de la firma «Quiero Casa» ubicado en el municipio de Naucalpan de Juárez, estado de México, denunciaron presuntas irregularidades en la ejecución del proyecto inmobiliario, así como problemas de humedad e inundaciones que, afirman, podrían representar un riesgo para la integridad del inmueble y el patrimonio de quienes adquirieron una vivienda en el conjunto.

De acuerdo con varios testimonioe de personas propietarias del desarrollo, cuya identidades se mantiene en reserva por razones de seguridad, al momento de adquirir su departamento en 2023 el contrato de compraventa establecía que el proyecto estaría conformado por 253 departamentos. Sin embargo, al formalizar la escritura pública descubrió que el régimen de propiedad en condominio contemplaba 314 unidades privativas.

Según el mismo testimonio, otros residentes que adquirieron viviendas en etapas anteriores cuentan con contratos en los que el proyecto contemplaba únicamente 221 departamentos, situación que, consideran, podría evidenciar modificaciones al desarrollo inmobiliario sin que todos los compradores fueran informados oportunamente.

Señalan cambios en el proyecto original

Los vecinos sostienen que actualmente es visible la construcción de pisos adicionales en algunos edificios del conjunto, lo que, aseguran, modificó el diseño arquitectónico originalmente presentado durante la comercialización del desarrollo.

Los propietarios consideran que estos cambios deben ser revisados por las autoridades competentes para determinar si fueron realizados conforme a las autorizaciones urbanísticas y de construcción correspondientes.

Reportan humedad e inundaciones

Otra de las principales inconformidades está relacionada con las afectaciones registradas durante la temporada de lluvias.

Los residentes afirman que se han presentado filtraciones de agua e inundaciones en sótanos y diversas áreas comunes del conjunto habitacional. De acuerdo con los denunciantes, cuentan con fotografías y videos que documentan tanto los daños como las reparaciones realizadas por la empresa desarrolladora «Quiero Casa«.

No obstante, aseguran que las intervenciones efectuadas hasta ahora han sido provisionales y no han solucionado el origen de las afectaciones.

Piden investigar posibles riesgos

Los propietarios expresaron su preocupación por las posibles consecuencias que estos problemas pudieran tener a largo plazo sobre la estructura del inmueble, al considerar que las filtraciones constantes podrían afectar la seguridad del desarrollo con el paso de los años.

Ante esta situación, hicieron un llamado a las autoridades competentes para revisar el proyecto y verificar el cumplimiento de la normatividad aplicable en materia de construcción, desarrollo urbano y propiedad en condominio.

Los vecinos señalaron que cuentan con contratos, escrituras públicas, fotografías, videos y otros documentos que, afirman, respaldan los hechos denunciados y manifestaron su disposición para entregarlos a las autoridades o ponerlos a disposición durante una eventual investigación.

Hasta el momento de esta publicación, la empresa desarrolladora «Quiero Casa» no había emitido una postura pública sobre los señalamientos realizados por los propietarios. Sociedad Noticias mantiene abierto este espacio para incorporar su versión de los hechos en apego al principio de equilibrio informativo. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Sedema clausura obras de Be Grand Polanco

Las autoridades ambientales mantendrán supervisiones para verificar el cumplimiento de las restricciones impuestas. La resolución judicial pendiente determinará el futuro del complejo inmobiliario.

Por Gabriela Díaz | Reportera                                                      

La Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) de la ciudad de México (Cdmx) clausuró las obras de la fase cuatro del proyecto inmobiliario Be Grand Polanco, ubicado en Lago Alberto 300, en la colonia Anáhuac. La medida ocurrió después de una inspección derivada de denuncias vecinales por presuntos incumplimientos ambientales y desacato judicial. La colocación de sellos de clausura puso fin a un plantón que habitantes de la zona mantuvieron durante tres días sobre avenida Mariano Escobedo.

Vecinos de las colonias Polanco, Anáhuac y Verónica Anzures acusaron que trabajadores de la desarrolladora ingresaron al predio para continuar las obras pese a una suspensión definitiva otorgada por el Juzgado Décimo Primero de Distrito en Materia Administrativa de la Cdmx. De acuerdo con los testimonios, las labores continuaron aun cuando el amparo ordenó detener el desarrollo inmobiliario. Las manifestantes exigieron la intervención inmediata de autoridades ambientales y judiciales.

El proyecto de Be Grand Polanco contempló la construcción de dos torres habitacionales, una de 20 niveles y otra de 39 pisos, con un total de mil 84 departamentos. La dimensión del complejo generó inconformidad entre habitantes de la zona desde el inicio de las obras. Los vecinos argumentaron afectaciones urbanas, ambientales y de movilidad en una de las áreas con mayor densidad inmobiliaria de la capital.

Clausura y protesta

La suspensión definitiva del juicio de amparo permitió únicamente trabajos de contención de tierra y agua dentro del predio. Sin embargo, las habitantes denunciaron que las actividades observadas excedieron las medidas autorizadas por la autoridad judicial. La protesta escaló tras la reanudación de movimientos de maquinaria y excavaciones en el terreno.

https://twitter.com/SEDEMA_CDMX/status/2057326085637800360?s=20

Durante los trabajos previos, la inmobiliaria realizó tala de árboles y excavaciones profundas en el predio de Lago Alberto. Vecinas de la zona señalaron que el suelo permeable todavía permaneció expuesto, situación que consideraron clave para la preservación ambiental del sitio. La permanencia del terreno sin recubrimiento mantuvo abierta la posibilidad de que el juzgado ordene nuevas medidas de protección.

La movilización vecinal bloqueó parcialmente avenida Mariano Escobedo durante tres días consecutivos. Las manifestantes instalaron casas de campaña y mantuvieron vigilancia permanente en los accesos de la obra. La presión social derivó en la presencia de inspectores de la Sedema, quienes realizaron una revisión física del inmueble. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

Greenpeace protesta en Bellas Artes contra proyecto turístico de Royal Caribbean

La dependencia federal señaló que privilegiará la protección de los ecosistemas y el interés público durante el procedimiento.

Por Fausto Hernández | Reportero                                                       

La organización ambientalista Greenpeace México realizó una protesta en el Palacio de Bellas Artes para exigir a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) que no autorice el proyecto turístico “Perfect Day Mexico”, impulsado por Royal Caribbean en Mahahual, Quintana Roo. La manifestación ocurrió la mañana de este martes mediante el despliegue de una manta en el andamio instalado frente al recinto cultural.

Durante una entrevista con el servicio informativo Aristegui en Vivo, Carlos Samayoa, coordinador de la campaña “México al grito de Selva” de Greenpeace México, informó que seis activistas participaron en la protesta; explicó que la acción buscó visibilizar los impactos ecológicos relacionados con el proyecto turístico. También indicó que la manifestación se realizó de manera pacífica y sin intervenir la fachada del inmueble cultural.

Protesta en Bellas Artes

Carlos Samayoa declaró que la protesta pretendió llamar la atención nacional sobre la evaluación ambiental que mantiene abierta la Semarnat respecto al proyecto “Perfect Day Mexico”. El activista afirmó que la autorización del complejo turístico podría generar afectaciones severas en un ecosistema considerado frágil. La organización ambiental sostuvo que el análisis técnico del proyecto aún presenta inconsistencias relevantes.

El coordinador de Greenpeace México señaló que la Manifestación de Impacto Ambiental entregada por la empresa contiene vacíos relacionados con los posibles daños ecológicos. Explicó que el área contempla suelo kárstico, manglares y conexión directa con un sistema arrecifal de importancia ambiental. Además, indicó que en la región habitan especies protegidas como el jaguar y distintas variedades de tortuga. –sn–

¡Conéctate con Sociedad Noticias! Suscríbete a nuestro canal de YouTube y activa las notificaciones, o bien, síguenos en las redes sociales: Facebook, Twitter e Instagram.

También, te invitamos a que te sumes a nuestro canal de información en tiempo real a través de Telegram.

John D. Rockefeller Jr: Filántropo y Financiero

John D. Rockefeller Jr., el único hijo del cofundador de Standard Oil, John D. Rockefeller, dejó una huella indeleble en la historia americana como financista, filántropo y desarrollador inmobiliario. Nacido en 1874, Rockefeller Jr. fue fundamental en la configuración del paisaje económico y cultural del país, par…

#Akerix #RockefellerJr #FilantropiaAmericana #DesarrolloInmobiliario
https://akerix.com/on-this-day/05-11-john-d-rockefeller-jr-1960

Trump Tower planea construir el rascacielos más alto de Australia, que se espera impulse el turismo local.

#Australia #DesarrolloInmobiliario #TrumpOrganization

Más info: https://www.the-independent.com/news/world/australasia/trump-tower-australia-gold-coast-queensland-b2925607.html

Contraloría investigará otorgamiento de permisos de construcción en fila montañosa del Pacífico Sur

La Fila Costeña es una cadena de montañas que va paralela a la costa del Pacífico y se extiende del río Savegre al río Térraba.
La entrada Contraloría investigará otorgamiento de permisos de construcción en fila montañosa [...]

#Contraloría #CorredorBiologico #Denuncia #DesarrolloInmobiliario #FilaCosteña #FrenteAmplio #MunicipalidadDeOsa #PacíficoSur #País #ÚltimaHora

https://semanariouniversidad.com/pais/contraloria-investigara-otorgamiento-de-permisos-de-construccion-en-fila-montanosa-del-pacifico-sur/

Piden a Contraloría investigar a Municipalidad de Osa por permisos de construcción en Fila Costeña

La apuesta de la industria inmobiliaria —como muestran imágenes de Google Earth— es ofrecer mansiones con piscina y vista al mar, una en cada cima de montaña de la Fila Costeña en el Pacífico Sur.
La [...]

#Agua #Bosque #Construcciones #CorredorBiológicoPasoDeLaDanta #Denuncia #DesarrolloInmobiliario #FilaCosteña #Impreso #MunicipalidadDeOsa #Nacientes #PacíficoSur #País

https://semanariouniversidad.com/pais/piden-a-contraloria-investigar-a-municipalidad-de-osa-por-permisos-de-construccion-en-fila-costena/

Concasa invertirá US $41 millones en proyecto guanacasteco Natarundi

Concasa invertirá US $41 millones en proyecto guanacasteco Natarundi
San José, 28 sep (elmundo.cr) – Concasa, firma inmobiliaria con más de 20 años en Costa Rica, y con 20 proyectos entregados en el país, anunció la construcción de la II etapa del proyecto habitacional Natarundi, ubicado en la zona de Huacas, Guanacaste. Esta I [...]

#AlfonsoGonzález #Concasa #DesarrolloInmobiliario #EconomíaYNegocios

https://elmundo.cr/economia-y-negocios/concasa-invertira-us-41-millones-en-proyecto-guanacasteco-natarundi/

🤝 En Querétaro se construye confianza.
El Municipio y CANADEVI trabajan juntos para impulsar un desarrollo inmobiliario responsable, ordenado y con certeza jurídica. 🏗️✨ #Querétaro #DesarrolloInmobiliario #CANADEVI #Vivienda #Empresarios #Inversión

https://amanecerqro.com/queretaro-impulsa-desarrollo-inmobiliario-responsable-con-apoyo-de-canadevi/

Planificación inteligente para un desarrollo inmobiliario competitivo

“Un desarrollo inmobiliario verdaderamente competitivo requiere visión, orden y colaboración entre sectores”, escribe el abogado Javier Mesalles en esta columna.
The post Planificación inteligente para un desarrollo inmobiliario competitivo appeared first on Voz de Guanacaste.

#DesarrolloInmobiliario #JavierMesalles #Nosara #Opinión #PlanificaciónInteligente #Tamarindo #Tulum

https://vozdeguanacaste.com/planificacion-inteligente-desarrollo-inmobiliario-competitivo/

¡Apostando por el mercado de renta! 🏢 Eagle Property Capital presenta su Fondo VI, enfocado en el crecimiento de la vivienda en renta en Estados Unidos. ¡Una señal clara de confianza en el sector! #DesarrolloInmobiliario #EEUU #Vivienda #Empresas

Infórmate: https://zurl.co/hSxAd

Ariel Robles a Rodrigo Chaves: Hable de gentrificación ya que usted es tan valiente

Ariel Robles a Rodrigo Chaves: Hable de gentrificación ya que usted es tan valiente
San José, 3 abr (elmundo.cr) – El diputado del Frente Amplio, Ariel Robles, le aclaró al presidente de la República, Rodrigo Chaves, que “yo no me opongo al turismo”. Robles explicó que “el turismo [...]

#ArielRobles #CostaRica #DesarrolloInmobiliario #FrenteAmplio #Gentrificación #RodrigoChaves #Turismo

https://elmundo.cr/costa-rica/ariel-robles-a-rodrigo-chaves-hable-de-gentrificacion-ya-que-usted-es-tan-valiente/

AyA apuesta por alianzas público-privadas con desarrolladores inmobiliarios para dar disponibilidad de agua en la GAM

En las zonas de Alajuelita, Desamparados, Mora, Escazú y Santa Ana es donde se tendrá superávit hídrico más rápido, según las obras planeadas, dijo Alejandro Calderón, subgerente de gestión de sistemas de la GAM del AyA.
La entrada AyA [...]

#Agua #AlianzaPúblico-privada #AyA #Construcción #DesarrolloInmobiliario #GAM #INFRAESTRUCTURA #País #ÚltimaHora

https://semanariouniversidad.com/pais/aya-apuesta-por-alianzas-publico-privadas-con-desarrolladores-inmobiliarios-para-dar-disponibilidad-de-agua-en-la-gam/

¿Qué hay detrás de la frase: “Si el extranjero compra es porque el tico le vende”?

La Voz conversó con personas locales y expertas en vivienda y urbanismo para entender las razones que pueden empujar a las familias a vender su tierra
The post ¿Qué hay detrás de la frase: “Si el extranjero compra es porque el tico le vende”? appeared first on Voz de Guanacaste.

#BienesRaíces #DesarrolloInmobiliario #Gentrificación #Noticias #Sámara

https://vozdeguanacaste.com/frase-extranjero-compra-porque-tico-vende/

Bonos de vivienda: los ausentes en los polos turísticos de Guanacaste

En los principales polos turísticos de la provincia la cantidad de casas de interés social es casi un 0% en comparación a la construcción privada.
The post Bonos de vivienda: los ausentes en los polos turísticos de Guana [...]

#BonosDeVivienda #CFIA #CasasDesocupadas #DerechoALaVivienda #DesarrolloInmobiliario #Gentrificación #INEC #Mivah #NotaEspecial:GuanacasteOceanView #OceanView #Turistificación

https://vozdeguanacaste.com/bonos-vivienda-ausentes-polos-turisticos-guanacaste/

Asentamientos informales coinciden con zonas de mayor construcción residencial

Distritos con alta demanda turística como Cabo Velas y Nacascolo tienen cerca de un 10% de población en asentamientos informales
The post Asentamientos informales coinciden con zonas de mayor construcción residen [...]

#BonosDeVivienda #CFIA #CasasDesocupadas #DerechoALaVivienda #DesarrolloInmobiliario #Gentrificación #INEC #Mivah #NotaEspecial:GuanacasteOceanView #OceanView #Turistificación

https://vozdeguanacaste.com/asentamientos-informales-coinciden-zonas-mayor-construccion-residencial/

Guanacaste: un paraíso turístico con casas vacías

La elevada tasa de desocupación se ve influenciada por el boom inmobiliario que hace de Guanacaste tenga el mayor crecimiento en construcción de casas, pero con una inclinación al sector turístico que vacaciona y busca segundas residencias.
[...]

#BonosDeVivienda #CFIA #CasasDesocupadas #DerechoALaVivienda #DesarrolloInmobiliario #Gentrificación #INEC #Mivah #NotaEspecial:GuanacasteOceanView #OceanView #Turistificación

https://vozdeguanacaste.com/guanacaste-paraiso-turistico-casas-vacias/

“Guanacaste: entre el turismo y el techo”, un especial sobre la pugna por el derecho a la vivienda

Descubrí en tres nuevos y reveladores reportajes cómo es el dilema de habitar Guanacaste, una provincia en la que el turismo tiene vivienda de calidad, pero no su gente.
The post “Guanacaste: [...]

#BonosDeVivienda #CFIA #CasasDesocupadas #DerechoALaVivienda #DesarrolloInmobiliario #Gentrificación #INEC #Mivah #NotaEspecial:GuanacasteOceanView #OceanView #Turistificación

https://vozdeguanacaste.com/especial-turismo-techo-guanacaste-pugna-derecho-vivienda/

Teodoro Rodríguez, el heredero desplazado de playa Tamarindo

El papá de Teodoro Rodríguez adueño buena parte de Tamarindo, hasta que decidió vender y hoy, él y su familia ahora viven en una pequeña casa de cemento y madera en el cruce de Villarreal. Su historia refleja una antigua dinámica: personas con enorme poder adquisitivo adquir [...]

#Comunidad #DesarrolloInmobiliario #Economía #EstiloDeVida #Gentrificación #PlanRegulador #Regional #SantaCruz #Tamarindo #Turismo

https://vozdeguanacaste.com/teodoro-rodriguez-heredero-desplazado-playa-tamarindo/

Cómo el desarrollo turístico parte en dos el mito de un paraíso

Un feroz desarrollo inmobiliario expulsa en silencio a los habitantes de las playas más apetecidas de Costa Rica. En paralelo, desaparece el bosque, se intensifica la violencia y se resquebraja el mito de la democracia más estable de América L [...]

#CostaRica #CrecimientoInmobiliario #Democracia #DesarrolloInmobiliario #DesarrolloTuristico #Diversidad #Gentrificación #Guanacaste #NómadasDigitales #Opinión

https://vozdeguanacaste.com/como-el-desarrollo-turistico-parte-en-dos-el-mito-de-un-paraiso/

AyA y Cámara de la Construcción anuncian reforma a reglamento que garantiza agua a desarrollos inmobiliarios

Según el AyA, el año pasado rechazaron 5.119 solicitudes de trámites para obtener constancias de disponibilidad de agua “por no contar con la tubería frente a la propiedad, por falta de agua o por no cumplir los requisitos mínimos [...]

#Agua #AyA #CámaraDeLaConstrucción #DesarrolloInmobiliario #Disponibilidad #JuanManuelQuesada #País #Reforma #ServiciosPúblicos

https://semanariouniversidad.com/pais/aya-y-camara-de-la-construccion-anuncian-reforma-a-reglamento-que-garantiza-agua-a-desarrollos-inmobiliarios/