#borettlag — Public Fediverse posts
Live and recent posts from across the Fediverse tagged #borettlag, aggregated by home.social.
-
Når du skal selge en borettslagsandel må du oppgi polisenummeret til borettslagets boligforsikring fordi det er en opplysningsplikt om alle forhold som kan være relevante for kjøper, inkludert informasjon om borettslaget som helhet.
Det samme gjelder i praksis for sameier, men ikke for selveier boliger.
Det er ikke lovpålagt å ha boligforsikring for noen eierform, men det er i praksis nærmest umulig for et #borettlag å ikke ha boligforsikring for banken stiller normalt sett dette som krav for fellesgjelden.
Det samme gjelder til en viss grad for sameier, men mindre sameier som to-tre-mannsboliger og rekkehus-sameier uten fellesgjeld, eller med svært liten fellesgjeld kan stå uten felles boligforsikring.
Jeg ser det har dukket opp en debatt om boligforsikring og innboforsikring bør være lovpålagt.
Jeg er ikke helt enig i at det bør være lovpålagt å ha forskringer for å eie en bolig eller borettslagsandel, men jeg tenker at det bør innføres som et krav for å kunne tegne et lån med pant i bolig/andel. På den måten unngår man at folk ender opp som boligløse gjeldsslaver, samtidig som de som er så heldige at de er gjeldsfrie har valgfriheten om de vil ta sjansen på å stå uten forsikring (selvassurandør). -
Siden jeg har vært styremedlem og styreleder i flere #borettlag og repskapsmedlem i #Obos i et par tiår, så har flere spurt meg de siste dagene om borettslag og forsikring (da spesielt ved brann naturligvis).
Tilfeldigvis har jeg vært styreleder i et borettslag som hadde en stor brann for endel år siden, 12 av mine andelseiere fikk boligene sine totalt utbrent. Tre av dem hadde ikke innboforsikring og stod etter ett år med gjennopbygging igjen med en ny leilighet uten en eneste eiendel å fylle den med.
Hva borettslaget har av forsikring:
Bygning: Altså hus, vegger, gulv, dører, kjøkken, bad, stort sett alt du ikke kan røske med deg og ta med deg når du flytter. Ikke hvitevarer, selv om de er integrert! Dette dekker skader ved brann, vannskade og lignende. Denne forsikringen dekker også kostnader ved alternativ bolig for beboere under gjennopbygging.
Ansvar: Dekker erstatningsansvar hvis borettslaget eller styret blir holdt ansvarlig for skader på personer eller eiendom.
Hva du som beboer må ha av forsikringer:
Innbo: Dekker dine personlige eiendeler (møbler, elektronikk, klær) ved brann, vannskader, tyveri eller hærverk.
Ansvar: Dekker erstatningsansvar hvis du utilsiktet skader noen eller noe (f.eks. vannskade på naboens leilighet). Inkludert i de fleste innboforsikringer, men lurt å dobbeltsjekke.